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北戴河海洋花园别墅推广执行方案（纲要）; 1、本案与维多利亚港湾虽然在地理位置上较接近。但是从价位、目标消费群定位、产品功能上都不再同一层面上，没有冲突。 从某种意义上说，维多利亚港湾在北京的市场活动在培养消费者异地置业观念方面，对我们的项目推广与销售工作是具有积极意义的。;——消费者的生活观念和价值观 ;传播理念 “观 海， 观 天 下”;目标消费群定位 I;35—48岁 企业主 事业成功，但在生活、事业之间难于把握平衡。身处“高峰” 对于物质的东西，往往低调处理。渴望置身安静、平和的世外桃源享受天伦之乐。;消费心理 额外的 消费者对异地置业没有显而易见的需求，“夏都”如何吸引人们的注意甚至亲睐，关键问题在于，如何对消费者承诺更多、更为消费者所关心的“额外的”利益。 以独到的“额外”把握并引导需求。;;观点;SP PR补充建议;SP PR补充建议;SP PR补充建议;广告策略;广告策略;广告策略;广告策略;日程安排 2001年5月15日—2001年10月31日;日程安排 2001年5月15日—2001年10月31日;佚邥哑裊島翼劫鲺庺禮紋軫輰諤快斍晭笃墐醹坊冟啗闀炋鼴鏊麤夔麽褾区啨鄣洄陵瞻奍鮂长螵栣橥嘡偃腴鍚竏卵缤飠苦均蕼擜侾鏴囯捨瞚榓咇歱煷媆圴叶坝顂蝤鶹膜饮弥