2011年陵水城市候机楼项目立项报告.doc

PAGE 陵水城市候机楼项目 立项报告 三亚海航地产开发有限公司 二○一一年 目 录 第一部分 项目投资立项概况表 4 第二部分 投资立项报告 5 一、项目概况 5 ㈠ 项目概况 6 ㈡ 项目背景 6 ㈢ 项目进展情况 6 ㈣ 实施意义 6 二、项目市场分析 7 ㈠ 海南房地产市场分析 7 ㈡ 陵水县房地产市场分析 8 ㈢ 陵水县商业市场分析 13 ㈣ 陵水酒店行业调查分析 13 三、建设内容、规模及设计方案 15 ㈠ 建设内容 15 ㈡ 规模及设计方案 15 四、项目定位 16 ㈠ 整体形象定位 16 五、投资估算与资金筹措 18 ㈠ 投资估算 18 ㈡ 融资方案 18 六、财务分析 19 ㈡ 财务静态数据分析 20 ㈢ 财务现金流量分析 22 七、结论 23 八、附表 24 附表⒈ 项目投资成本估算表 24 附表⒉ 项目总投资成本预测表 24 附表⒊ 项目投资计划表 24 附表⒋ 项目酒店销售收入及税金预测表 24 附表⒌ 候机楼租金收入及税金预测表 24 附表⒍ 货运物流和仓储区租金收入及税金预测表 24 附表⒎ 商业租金收入及税金预测表 24 附表⒏ 房地产销售进度表 24 附表⒐ 房地产销售收入损益表 24 附表⒑ 资金来源及运用表 24 附表⒒ 项目现金流量表 24 第一部分 项目投资立项概况表 项目拟定名称 陵水城市候机楼项目 呈报单位 三亚海航地产开发有