农村房屋出售协议书.docVIP

农村房屋出售协议书 房屋出售又称房屋买卖。农村房屋出售协议书有哪些？ 以下是为您整理的相关资料，欢迎阅读！ 农村房屋出售协议书 I村庄村民，身份证号： 甲方（卖方），性别，县 乙方（买方），性别，县镇村庄村民，身份证 号: 根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方 经协商一致签订本合同，以兹共同信守执行。 第一条：合同标的即房屋状况 1、 该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁） 2、 该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米， 东西长米，共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地 面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。 3、 该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房， 宅基地审批文件编号：） 第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整大写: 第三条：付款时间及方式 1、 在年 月 日付人民币万元。 2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之 曰付款人民币万元。 3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每次 付款，甲方收到后因出具收据。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所 有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙 2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋 交易价款并有义务开具收据交付给乙方。 3、 甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张 任何未被告知的权利情况。 4、 甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被 或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范 5、 甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 6、 甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交 付给乙方。 7、 该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方， 且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。 第五条：乙方的权利和义务 1、 乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并 向甲方索要收据。 2、 乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相 关权属登记的，甲方有义务给予协助。 第六条：特别约定 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋 买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意 或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一 起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。 如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方 负责积极配合。 第七条：违约责任 1、 任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一 定期限内改正，违约方应当改正。 2、 甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订 后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时 要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利 息和全部房屋价款的20%的违约金。 第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法 协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。 甲方：乙方： 地址：地址： 现住址：现住址： 联系电话：联系电话： 签约时间：签约时间： 农村房屋出售协议书 编号： 甲方（委托人）： 联系 电话： 乙方（被委托人）： 联 系电话： 依据我国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、 平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方从事房屋销售委 托事宜，双方迖成如下协议。 一、销售房屋概况 物 业 地 址： 物业产权人： 物业产权人： 产证编号: 物业权证名称： 物业面积:（以产权证面积为准）物业 物业面积: （以产权证面积为准）物业 用途: 物业权属：产权房私房可售公房其他 二、成交方式与服务报酬： 1、双方确认该房屋成交价为人民币_ 大写 2、办理过户手续时甲方按合同总售价的 %向乙方支付中介服务费。 3、甲方与购买方签订买卖合同后，因甲方原因不能 成交，不影响甲方支付佣金的义务。 三、乙方提供的服务： 1、 协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。 2、 应协助甲方办理更名手续等事宜。 、甲方承诺： 1、 如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购 买方，超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方 的劳务费用。 2、 如购买方违约不购买该房屋，则甲方有权没收定 金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费 3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶 同意的，由此产生的后果由甲方承担。 五、违约责任： 本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违约均应 依法承担违约责任。 六、因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等 法律效力 甲方（签字）乙方（盖章） 签订时间年月日 本协议签订地址: