江苏弘业股份有限公司有关对外出售资产公告.PDFVIP

股票简称：弘业股份 股票代码：600128 编号：临2012-028 江苏弘业股份有限公司 关于对外出售资产的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ●本公司拟以不低于评估值2,319.13 万元的总金额，对外出售南京市江宁开发区平泰 街78 号商贸中心01 幢3-6 层44 套房产； ● 本次交易未构成关联交易； ●拟对外出售的资产拥有清晰完整的权属，不存在妨碍权属转移的情况。 一、交易概述 为进一步盘活沉淀资产，回笼资金，本公司拟对外转让公司所有的位于南京 市江宁开发区平泰街 78 号商贸中心 01 幢 3-6 层 44 套房产，建筑面积合计 2,465.76 平方米。 本次转让以评估基准日2012 年7 月31 日的评估值2,319.13 万元为作价基 础，参考市场价格对外出售，最终售价将不低于评估值。 公司第七届董事会第三次会议于2012 年8 月29 日审议通过了 《关于对外 转让部分房产的议案》。本次对外出售资产不构成关联交易，亦不需提交公司股 东大会审议。 二、交易标的基本情况 1、交易标的 本次交易标的为南京市江宁开发区平泰街78 号商贸中心01 幢3-6 层44 套 房产，建筑面积合计 2,465.76 平方米，该房产竣工于2004 年，钢砼结构，均 - 1 - 为40-70 平/套的一室一厅小户型。 2、权属情况说明 公司对此次拟转让的资产拥有清晰完整的权属，拟转让资产不存在抵押、质 押及其他任何限制转让的情况，不存在涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法 措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。 3、截至2012 年7 月31 日，本次对外转让房产账面原值7,631,830.13 元， 账面净值6,254,072.80 元。 4、交易标的的评估情况 根据江苏天启资产评估有限公司出具的天启评报字【2012】第22 号评估报 告，截至评估基准日2012 年7 月31 日，公司拟转让的平泰街78 号商贸中心01 幢3-6 层44 套房产的评估值为2,319.13 万元，较账面净值625.41 万元增值率 270.82%。 三、本次交易的目的和对公司的影响 本次交易将有效盘活公司沉淀资产，以评估值2,319.13 万元测算，收回现 金流约2,319.13 万元，扣除各项税费后，本次处置资产收益约为855 万元。 四、备查文件 1、弘业股份第七届董事会第三次会议决议及经与会董事签字的会议记录； 2 、天启评报字【2012 】第22 号《评估报告》。 特此公告。 江苏弘业股份有限公司 董事会 2012 年8 月31 日 - 2 - 江苏弘业股份有限公司拟转让 江宁开发区平泰街78 号商贸中心 1 幢房地产项目 评估报告 （天启评报字[20 12]第22号） 江苏天启资产评估有限公司 中国·南京 二○一二年八月 江苏弘业股份有限公司拟转让江宁开发区平泰街78 号商贸中心1 幢房地产项目评估报告 评估报告书目录 注册资产评估师声明 2 摘 要 3 评估报告 5 一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者 5