《浅析美国次级贷危》-课件.pptVIP

浅析美国次级贷危机及其影响 一、什么是次级贷？（兼谈相关概念） 二、次贷危机的机制原理 三、次贷危机的影响 四、次贷危机的本质 次级贷及其相关概念 1、次级贷：即次级按揭贷款，是指美国向信用分数较低、收入证明缺失、负债较重的人提供住房贷款。贷款人可以在没有资金的情况下购房，仅需声明其收入情况，无需提供任何有关偿还能力的证明。 次级市场总规模大致在1.3万亿美元左右,其中有近半数的人没有固定收入的凭证，这些人的总贷款额在5000-6000亿美元之间。显然，这是一个高风险的市场，其回报率也较高，它的按揭贷款利率大约比基准利率高2%-3%。 2、ALT-A按揭贷款：美国的按揭贷款市场大致可以分为三个层次：优质贷款市场(Prime Market)，“ALT-A”贷款市场，和次级贷款市场(Subprime Market)。 “ALT-A”贷款的全称是“Alternative A”贷款，它的对象是那些信用记录不错或很好，但却缺少或完全没有固定收入、存款、资产等合法证明文件的人。这类贷款被普遍认为比次级贷款更“安全”，而且利润可观，毕竟贷款人没有信用不好的“前科”，其利息普遍比优质贷款产品高1%到2%。 3、MBS ：全称：Mortgage Backed Securities，按揭抵押债券 。1970年由美国吉利美(Ginnie Mae)首创世界第一个按揭抵押债券