商家拓展选择要求(招商必知).docVIP

一、经济型酒店选址要求： 1、区位要求：邻近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通便利 2、建筑要求：独栋，周边有停车场。 　　3、面积租期：建筑面积5000-12000平方米，基本年限10年以上。 　　4、合作方式主要有三种：特许经营、租赁、共同投资。 二、咖啡店选址要求： 　　1、商圈要求：商住楼、高档住宅区、饮食街、大酒店附近，人流充足。 　　2、建筑要求：层高4米以上，要有适合装修的招牌位及广告悬挂点，排污、排烟管道铺设方便。有充足的停车位，至少10个以上。电量不少于200KW/1000平方。 3、面积和租期要求：一般在300——500平米之间。武汉地区40-60元平方，租房年限5年以上。 4、楼层：居于2-5层，根据项目的不同，商业街2楼或购物中心4-5楼。 三、超市选址要求： 　　1、商圈要求：对于大型超市，消费者步行到达店址所需时间在10分钟以内的范围为核心商圈，所需10--30分钟的范围为边际商圈，商圈内具有固定住所的常住人口为主体的现有及潜在人口总数，要求在15-20万人，且周边人口具有一定的增长趋势； 　　物业要求： 　　1、建筑形态：最好框架结构，期房、现房都可。楼层不超过三层，层高净高不低于3.2米，柱距以8米×8米为宜，物业纵深以30--50米为佳； 　　2、面积和租期：便利店面积80~120平方米、标准超市面积800~2000平方米、社区店面积2000