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进港大道是南沙经济开发区的主干道，从金沙路至珠电路的交汇路段是进港大道最繁华的路段。沿街共约58间商铺。 项目商业分析要素 与本项目距离 位于进港大道及金沙路交汇处，距项目500-900米 商业规模 建筑面积1万㎡左右 商业格局 由沿街街铺形成 主要业态 银行，地产中介、餐饮、美容美发、服饰等 辐射范围 整个金洲板块及周边区域 消费群体 当地居民和部分商务群体 租金范围 首层约80-120元/㎡，顶手费约8-12万元左右 经营档次 中档 三、区域商业发展情况 进港大道沿街商业 典型商业项目分析 进港大道沿街商业整体档次和形象较好，昭示性强，租金为区内最高，聚集区内餐饮、休闲、服装、配套等业态，但受区内消费结构限制，整体规模较小。 项目商业分析要素 项目距离 位于珠电路与进港大道交汇处，距项目900米左右 商业规模 总建筑面积为约67300m2，集中商业规模约3.5万m2 商业格局 塔楼为19层，商场裙楼共4层，从5到19楼是做酒店式的公寓，商场设置了四个中庭，并设有大型广场 主要业态 辐射范围 整个南沙区域 消费群体 当地居民和厂区职工、商业经营者，政府人员 租金范围 首层约160-200元/㎡，二层约80-120元/㎡（按100%实用面积算） 经营档次 中档 首层 二层 三层 四层 以自营百货、零售、精品、服饰为主 社区超市（约3500平）、电器体闲餐饮为主 儿童娱乐、KTV