西白辛定向安置房（网报版）.pdfVIP

顺义区后沙峪镇西白辛庄村定向安置房项目环境影响报告书 前 言 顺义区后沙峪镇西白辛庄村定向安置房项目（以下简称“本项目” ）位于顺义新城 第 21 街区，SY-0021-016-01-a 地块及 21-15-003 地块。SY-0021-016-01-a 地块四至范围： 东至裕翔路和现状变电站，南至安华街和现状变电站，西至吉荣路，北邻燕王庄村、 西田各庄回迁安置用地。21-15-003 地块四至范围：东至吉荣路，南侧、西侧、北侧邻 天竺村回迁安置用地。 本项目由北京市天竺房地产开发公司作为建设主体。北京市天竺房地产开发公司 成立于 1993 年，为顺义区属国有企业，主要负责北京天竺房地产开发区及顺义国展产 业园的开发建设。 本项目所在地块于 2005 年顺义空港城西段实施土地一级开发，取得了北京市环境 保护局的批复（京环审[2005]751 号），并完成了地上物拆迁工作。 2013 年 8 月 15 日，取得北京市规划委员会建设项目规划条件（2013 规条供字 0083 号）。 2 2 本项目总用地面积 131526.51 m ，其中建设用地面积 89448.91 m ，代征绿化用地 2 2 2 20025.64m ，代征道路用地22051.96 m 。总建筑面积为 192926m ，其中地上建筑面积 2 2 2 2 163387m （包括定向安置房151582m 、配套小学 10341m 、其他配套 1464m ），地下 建筑面积 29539 m2 （包括地下机动车车库、自行车库、物业及其他公共服务设施等）。 建设项目总投资为 104589 万元。安置人口 5298 人。 按照《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院 1998 年第 253 号令）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部2008 年第 2 号令）等有关建设项目环境保护管理的规定，本建设项目需要进行环境影响评价。本 项目建筑面积大于 10 万 m2 ，应编制环境影响报告书，报北京市环境保护局审批。 受建设单位北京市天竺房地产开发公司委托，北京欣国环环境技术发展有限公司 承担该项目的环境影响评价工作，评价组对项 目所处区域进行了细致地现场踏勘和调 查，并通过收集区域环境资料，掌握了区域环境概况及存在的环境问题；在分析该项 目建设期、运营后的工程特点及污染排放源强的基础上，对项目建设在大气环境、水 环境、声环境、固体废物以及外界环境对本项 目影响等方面进行了分析评价，并针对 性的提出了污染防治措施，同时，对可能受影响的公众进行了意见征询。 北京欣国环环境技术发展有限公司 2014 年 4 月 i 顺义区后沙峪镇西白辛庄村定向安置房项目环境影响报告书 本次评价在工程分析的基础上，重点分析本项目运营期地下车库排放废气、餐饮 含油烟废气对环境空气的影响、噪声影响、项 目依托市政基础设施的环境可行性、拟 采取污染防治措施的可行性，以及外部交通噪声、变电站及高压走廊对本项目的影响 等。 本项目施工期将会产生施工扬尘、施工噪声、施工废水等污染物；运营期产生的 废气主要为居民日常生活炊事燃料燃烧废气、集中餐饮油烟及汽车尾气等，污水主要 为居民的生活污水，噪声主要为油烟净化器及风机产生的噪声、地下车库风机产生的 噪声、公交车首末车站公交车交通噪声以及各类水泵产生的噪声等，产生的固体废物 为生活垃圾。外界对本项目影响主要为项目周边交通道路噪声影响、项目附近高压走 廊及变电站对本项目的影响，以及项目附近锅炉房产生的锅炉烟气影响等。