75其他行政权力-房地产开发项目转让价格和商品房销售.docxVIP

PAGE 1 行政权力事项实施清单（其他行政权力） 房地产开发项目转让价格和商品房销售价格备案 1 事项类型 其他行政权力 2 基本编码 3 实施编码 4 事项名称 主项名称 房地产开发项目转让价格和商品房销售价格备案 子项名称 5 实施主体 河池市住房保障和房产管理局 6 实施主体 性质 法定机关 7 承办机构 河池市住房保障和房产管理局 8 联办机构 无 9 办理地点 河池市金城江区百旺路13号，河池市政务服务中心2楼住房保障和房产管理局窗口 10 办理时间 工作日：上午9:00-12:00、下午13:00-16:30 11 咨询及 监督电话 咨询电话 0778—2277592,2259051 监督电话 0778—2305663 12 设定依据 《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》（1997年1月18日广西壮族自治区第八届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过，1997年1月18日起施行，根据2004年7月31日广西壮族自治区第十届人民代表大会常务委员会第九次会议《关于修改〈广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例〉的决定》第一次修正　根据2016年11月30日广西壮族自治区第十二届人民代表大会常务委员会第二十六次会议《关于废止和修改部分地方性法规的决定》第二次修正）第三十三条第二款 开发企业应当将房地产开发项目转让价格和商品房销售价格报物价主管部门和开发主管部门备案。 13 实施对象 进行房地产开发项目转让、商品房销售的房地产开发企业。 14 行使层级 此事项属于设区市级/县级属地管理。 15 权限划分 《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》第三十三条第二款 开发企业应当将房地产开发项目转让价格和商品房销售价格报物价主管部门和开发主管部门备案。 16 行使内容 《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》第三十三条第二款 开发企业应当将房地产开发项目转让价格和商品房销售价格报物价主管部门和开发主管部门备案。 17 通办范围 无。 18 办结时限 法定办结时限 无。 承诺办结时限 10个工作日。 19 实施条件 享受税费减免等优惠政策的保障性安居工程住房实行限价或者政府定价；其他普通商品住宅，由自治区物价主管部门确定最高销售限价，具体销售价格由当事人协商议定。房地产开发项目转让价格和商品房销售价格由当事人协商议定。 20 申请材料 申请材料目录、申请报告示范文本详见附件2、3、4。 21 特殊环节 （含中介服务） 环节名称 无。 办结时限 无。 22 审查方式及标准 审查方式：书面审查。标准如下： 一、申请书（表）的审查标准 （一）申请人应如实填写各项内容，对提交材料的真实性、完整性负责，不得虚构、伪造或编造事实。 （二）文书应使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水填写或打印，做到字迹清楚、文字规范、文面整洁，不得涂改。文书设定的栏目，应逐项填写完整、准确。 （三）申请材料中的表格应使用国际标准A4或A3型纸对开正面印制。 （四）相关申请表格应由申请相对人、申请单位填写并本人签名、加盖单位公章，没有单位印章的，应由其单位负责人签名。 二、证明文件等复印件的审查标准 （一）其他各项提交的材料应使用国际标准A4型纸打印、复印或按照A4型纸的规格装订。 （二）“证明文件”、“身份证复印件”等均为复印件，经申请人签名确认并注明日期，受理人员应现场核对复印件与原件是否一致。 （三）申请个人或单位提供的材料应齐全并符合法定形式。 23 办理流程 详见附件1。 24 数量限制 无数量限制。 25 收费标准 及其依据 是否收费 不收费。 收费标准 无。 收费依据 无。 26 结果名称 房地产开发项目转让价格和商品房销售价格备案证明。 27 结果样本 详见附件5。 28 办件类型 承诺件。 29 办理形式 窗口办理。 30 预约办理 可预约（预约电话：0778—2277592,2259051）。 31 网上支付 不可网上支付。 32 物流快递 自取。 33 运行系统 自治区政务服务通用软件系统。 34 常见问题及注意事项 非商品房销售价格是否需要备案？ 答：不需要。 35 责任事项 1.受理责任：受理备案申请，并告知申请人办理备案的相关事项。 2.审查责任：审查备案资料，材料不齐全的一次性告知，不符合法定条件的退回. 3.决定阶段：房产管理部门作出同意或不同意的决定，不同意的告知不予许可的理由，按时办结，依法告知。 4.事后监督：加强后续监督检查。 5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。 36 追责情形 因不履行或不正确履行行政职责，有下列情形的，行政机关及相关工作人员应承担相应责任： 1.符合法定备案条件的未受理、未办理的，不符