保洁专项服务合同示范文本.docVIP

　 PAGE 1 合同编号： 保洁专项服务合同 （示范文本） 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 为了保障甲方管理的 （物业项目名称） （以下简称本物业）保持舒适卫生的环境，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，经双方平等协商，就甲方委托乙方对本物业提供专项保洁服务事宜，达成如下一致，双方共同遵守。 第一条 物业概况 1、本物业名称： 2、本物业地址： 3、本物业类型： 4、甲方物业管理合同期限至 年 月 日止。 第二条 服务内容 1、本物业区域内的保洁服务。 2、本物业区域内的垃圾收集清运服务（不含垃圾消纳）。 3、在甲方领导下，乙方配合完成本物业区域内的冬季扫雪铲冰、夏季防汛跑水，以及火灾、地震抢险应急和疏散工作。 4、其他事项（服务内容具体详见附件1《保洁服务内容清单》）。 第三条 服务范围（区域） 1、本物业地理范围内的全部区域，包括楼房内公共区域、楼道、楼梯、电梯轿厢等；楼房外墙（3米以下）、大门、玻璃等；本物业区域内的道路、广场、观景台、坪台、草坪、停车场等等。 2、服务区域面积为 ㎡ 。 第四条 服务标准 保洁服务标准由甲乙双方协商确定，但不应低于业主方对保洁服务提出的服务标准（详见附件2《保洁服务标准》）。 第五条 服务费用 1、计费标准： □ 元/月/人 □ 元/月/平方米） 2、保洁服务费用共计 元/月（包括机械设备折旧费、维修费、材料费、人员工资福利费、管理费、相关税金及利润等。）。 3、保洁服务费按（月/季度）结算方式： □按月结算 □按季度结算 费用支付方式： □银行转账 □银行支票 5、乙方完成当期保洁服务后，双方应在 日内对账并办理结算手续；乙方办理当期结算手续后 日内向甲方提供相应符合甲方要求的发票；甲方接到乙方发票后 日内支付保洁服务费用。 第六条 甲方的权利和义务 （一）甲方的权利 1、甲方有权依据本合同附件中约定的服务内容和服务标准，对乙方提供的保洁服务工作进行监督检查，对发现的问题有权要求乙方现场解决；对乙方指派人员提供的服务不满意的，有权要求乙方更换相应人员。 2、在履行合同过程中，乙方提供的保洁服务不能达到附件约定的服务标准，甲方有权书面或口头要求乙方提高服务水平达到服务标准；乙方 次不能达到保洁服务标准的，甲方有权书面通知乙方后聘请第三方完成保洁服务工作，所产生的费用由乙方负责承担。 3、甲方在本物业出现紧急情况时，如地震、火灾、跑水、断电等情况下，根据甲方相关应急预案，有权通知乙方指派人员协助进行排险疏导等工作。 4、甲方对本物业范围内业（租）户提出的环境卫生方面的投诉，有权要求乙方参与原因调查和分析；如果是因为乙方原因引起的业（租）户投诉，甲方有权书面或口头要求乙方提高服务水平达到服务标准；乙方 次不能达到保洁服务标准的，甲方有权从应付的乙方保洁服务费中扣款，直至解除本合同；甲方有权要求乙方处理相关责任人，并以口头或书面形式向业（租）户道歉，消除对甲方的不利影响。 5、甲方有权向维护甲方利益的乙方指派人员进行各种方式的嘉奖。 （二）甲方的义务 1、甲方应按本合同的规定向乙方支付保洁服务费用。 2、甲方应免费提供水源、电源、照明以保障乙方指派人员开展保洁服务工作。 3、甲方应提供必要的工作环境和工作条件；包括为乙方指派人员更衣就餐、设备工具存放的房间，物料仓库，办公用房等。 4、甲方应提供安全的工作场所，确保乙方指派人员的人身安全。 5、甲方应培训其工作人员遵守保洁制度，维护环境卫生。 6、甲方有义务为乙方的保洁服务工作提供支持和便利。 7、国家法律法规政策规定应由甲方承担的其它义务。 第七条 乙方的权利和义务 （一）乙方的权利 1、乙方有权按照本合同约定向甲方收取保洁服务费用。 2、乙方有权自主采购使用保洁设备及工具。 3、乙方有权自主采购使用符合国家规定和环保要求的保洁材料及药液。 4、乙方有权对安全、消防的突发