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PAGE 12 - 地址: 北京市朝阳区建国路93号万达广场3号楼2505室 邮政编码:100022 电话:86-10 传真:86-10 http://www.DoWellJ Email:e 《房地产行业资讯》-201105 经济环境信息： 前4月房地产开发投资13340亿 同比增34.3% 中新网5月30日电 中新网房产频道从统计局网站获悉，1-4月，全国房地产开发投资13340亿元，同比增长34.3%，增速同比减缓1.9个百分点，比一季度加快0.2个百分点。 其中，东部地区投资为8119亿元，同比增长32.7%，增速同比减缓4.6个百分点，比一季度加快1.5个百分点；中部地区投资为2538亿元，同比增长36%，增速同比加快5.8个百分点，比一季度减缓3.3个百分点；西部地区投资为2684亿元，同比增长37.7%，增速同比减缓1.4个百分点，比一季度减缓1.3个百分点。 31个省份房地产投资增速均达两位数，增速较快的贵州、新疆和内蒙古同比分别增长96.6%、65.4%和60.1%。16个省份增速同比加快，贵州、内蒙古分别加快53.7和38.7个百分点；吉林由下降2.8%转为增长17.5%；河北同比持平；13个省份增速同比减缓，海南、北京2个省市分别减缓57.3和45.1个百分点。与一季度相比，15个省份加快，黑龙江、青海分别加快8.1和7.1个百分点；山东、四川2个省份持平；14个省份减缓，西藏、新疆分别减缓34.9和14个百分点。 5月CPI或创本轮通胀新高 6月初仍是加息敏感期 5月份即将结束，对当月CPI的预测数据纷纷出炉。从目前的预测结果来看，由于食品价格的上涨，专家们对通胀再次反弹的担忧颇为显著。但在政策预期上则有所分歧。前央行副行长 HYPERLINK /person/view/vScholars.php?pid=156 \t _blank 吴晓灵( HYPERLINK /person/view/vScholars.php?pid=156 \t _blank 专栏)表示，上半年的经济数据出炉后中国经济政策将面临一个关键时期。 中金公司昨日发布最新研究报告称，国内食品价格推升CPI超预期，5月CPI同比可能创本轮通胀新高，涨幅为5.3~5.5%。 报告指出，食品价格5月环比降幅小于往年，且上涨压力加大。5月中旬以来，蔬菜和猪肉价格反季节上涨显著，而干旱则加剧水产品因休渔导致的季节性涨价及鸡蛋价格的季节性上涨均超出历史同期水平；另一方面，3月和4月非食品价格仍面临反季节上涨的压力。 而翘尾因素将推动6月CPI同比增速上升。中金指出，6月CPI同比涨幅或达5.7%~5.9%，如果6月非食品价格的涨势没有得到较好抑制或者食品价格再度出现反季节性的上涨，6月CPI同比存在突破6%的可能性。 银河证券首席经济学家潘向东昨日则预计，5月份物价环比稳定，当月CPI同比增速在5.4%左右，波动区间值为5.3%~5.5%。 瑞银也预计5月份和6月份CPI同比涨幅将分别达到5.5%和6.0%左右，仍持续处于高位。 人大财经委副主任吴晓灵：提高对经济增速放缓的承受力 考虑到通胀走势超预期和近期经济增长出现了放缓迹象，市场对货币政策是否持续紧缩的预期有所分歧。 中金指出，维持6月份加息一次的预期，三季度或再加息一次。预计央行会继续使用包括存款准备金率在内的数量型工具控制货币和信贷增速。 瑞银认为，6月初尤其是端午节假期仍然是敏感的加息时点，但之后的政策选择可能需要更加关注控通胀与保增长之间的平衡。 值得注意的是，前央行副行长、全国人大财经委员会副主任吴晓灵上周六表示，考虑到经济只是出现了一定程度的放缓、通胀上升压力依然严峻，央行将不会放松货币政策。经济增速放缓是政府为了抑制通胀趋势和调整经济结构、转变增长方式而实施的宏观调控的必然结果。 吴晓灵认为，如果不提高对经济增速放缓的承受力，调控将会半途而废，中国经济面临的各种矛盾会继续积累。 吴晓灵表示，上半年的经济数据出炉后中国经济政策将面临一个关键时期。 “如果我们心目当中还是以9%、10%的GDP增速作为正常的标杆，就会认为(经济放缓)偏离了自己的目标，就会在速度的压力之下放松对信贷和货币的调控。其结果只能是进一步累积通胀压力。”吴晓灵说。 政策信息： 全国展开征地拆迁专项检查 务院办公厅日前发出通知，决定立即在全国开展征地拆迁制度规定落实情况专项检查，强化监管，严肃问责，坚决制止违法强拆行为，切实维护群众合法权益。 通知指出，此次专项检查要突出以下三项内容： 一是检查《国有土地上房屋征收与补偿条例》和其他征地拆迁制度规定贯彻落实情况。包括《条