山东半岛烟威地区开展避暑互动异地养老可行性剖析.docVIP

山东半岛烟威地区开展避暑互动异地养老可行性剖析 　　摘要：文章研究山东半岛烟台威海地区通过老年公寓的合作开发，开展避暑互动式异地养老的可行性。将山东半岛烟台威海地区的旅游资源与发展养老地产等相结合，推动当地经济的发展。 　　关键词：老年公寓；养老；旅游； 　　山东半岛烟台威海地区多次被评为“全国文明城市”，曾入选最适合人类居住城市，旅游资源丰富，夏季气候宜人，相比国内其他地区，有明显的气温优势，适合养老居住。对于已经达到退休年龄，特别是对于某些低龄退休的老年人，他们总体身体状况较好，并且有一定经济基础，在不同城市的连锁或合作老年公寓之间，如在山东半岛烟台威海地区与北京等城市间进行互动式异地养老无疑是一种很好的养老方式。在当前我国经济发展速度放缓，房地产行业发展进入瓶颈等情况下，将一线城市和三线城市之间养老、旅游、地产等资源相补充，三者结合进行分析，具有较强的现实意义。 　　“互动式异地养老”，是指各地养老机构通过有效的机制建立起一个统一的网络，将老年人的市场需求资源和养老机构闲置资源整合起来，进行的交换性服务，相互交换客户资源，让老人在没有增加很多费用的情况下，可以享受来自不同养老机构的多样化的服务。 　　一、烟台威海地区发展避暑异地养老的意义 　　（一）优化离退休老年人的心理生理状况 　　在离、退休后，老年人的工作的社会角色弱化，空余时间大大增加；繁忙的子女与父母及时有效的沟通与交流减少。同时在山东半岛烟台威海地区养老旅游是帮助老年人开拓新的生活圈，并且可以在老年公寓等社区内搭建不同生活圈之间的同龄老年人交流沟通，交友娱乐的平台，一方面提供旅游养老这种生活方式，另一方面连锁或合作老年公寓间老人可选择集体或结伴异地旅游，提供相对稳定的社交圈。旅游、同龄人交流、养老相结合，能够改善老年人精神状态、提高退休生活质量。 　　（二）整合烟台威海地区的养老资源 　　我国老年公寓的发展现阶段在不同地区间存在明显不平衡，山东半岛烟台威海地区等三线城市的老年公寓总体入住率较低。在烟威地区与北京、上海和海南等城市之间进行互动式异地养老有利于缓解大城市老年公寓床位紧张的问题，将北京、天津等经济发达但养老居住环境一般，特别是自然环境并非很好的地区的老人，通过异地养老，迁至经济发展水平较低、自然环境优越的山东半岛烟台威海地区，利用不同地区间生活成本、居住质量等的差距，实现老年公寓等养老资源在不同地域间的优化整合。 　　（三）促进烟威地区经济的发展 　　开发老年公寓作为山东半岛烟台威海地区互动式异地养老的尝试，可以带动山东半岛烟台威海地区旅游设施和老年产业设施的建设，进一步促进当地老年旅游和养老服务产业的发展。老年旅游、老年服务和老年住宅等可以增加当地就业渠道，可以为山东半岛烟台威海地区创造许多就业机会。另外，为养老、旅游产业链条上的其他行业也会从养老旅游、老年公寓开发等受益。 　　（四）打造地区旅游品牌 　　海南地区作为候鸟式养老的选择，该品牌已经被广泛接受。采取追随战略，在宣传上，强调“冬季去海南，夏季来山东半岛”，异地互动，与有较强特色的海南地区联合，有利于山东半岛烟台威海地区作为避暑旅游品牌的打造。同时老年旅游者以山东半岛烟台威海地区老年公寓等为据点将使蓬莱、栖霞等景区的旅游业受益。 　　二、可行性分析 　　（一）我国城市老人对异地养老的需求 　　很多城市老人在离退休后有强烈的提升自身生活品质的愿望，越来越多具有一定消费能力的老年人选择接受旅游养老等形式丰富晚年生活，提高生活质量。去自然环境较好的地方享受舒适的生活，异地旅游，特别是在老年公寓等机构中长时间在较舒适的自然环境中居住旅游可以满足老人这些愿望。 　　（二）烟台威海地区老年旅游市场的完善 　　山东半岛烟台威海地区地理位置优越，风光秀丽气候宜人，拥有909公里黄金海岸线，旅游产品丰富多彩，是中国著名的休闲度假旅游胜地。2014年接待游客5000多万人次，实现旅游总收入600多亿元。尤其夏季气候宜人，相比国内其他地区，有明显的气温优势，适合旅游特别是养老旅居。近些年来，山东半岛旅游业在景点开发、住宿交通和旅行社服务等方面都有较大发展。旅游养老中，老年人可以选择结伴出游，可以自由安排行程，旅游机构专业水平有了明显的提升，可以满足养老旅游的基本条件。 　　（三）烟台威海地区老年公寓等养老机构的发展 　　随着经济的发展，我国山东半岛烟台威海地区养老机构的硬件设施和服务水平都有了明显的提高，有能力为老人提供较好的服务，满足个性化需求，且山东半岛烟台威海地区养老旅游资源已初步开发。老年公寓有一定的保健设施，还可以长时间在一座城市逗留，更适合老年人旅游居住。老年公寓的床位等收费比宾馆、饭店的房间要便宜，老年公寓比养老院等养老机构条件更优越，而且同样可以提供老年