房地产市场分析解析(24ppt).pptVIP

市场分析 政策分析研究 供给分析 需求分析 消费者研究 竞争对手研究 对未来市场的预测 目标市场确定、产品定位 1、市场细分，确定子市场（一个或若干个） 细分的依据主要有:购买决策和购买过程的参与者特点、供应商与客户的关系方面的特征等 2、项目定位 3、产品规划设计 4、销售推广方案 市场研究 1.市场供给 1.1所在区域内商业用房现有供给量及结构情况调查 1.2所在区域内商业用房未来供给量及结构情况调查 1.3其他替代性产品供给量情况调查研究 2.市场需求 2.1所在区域内商业用房的租用情况调查 2.2所在区域内在售商业用房销售情况调查 2.3其他替代性产品租售情况调查 3.市场价格 3.1所在区域内商业用房销售价格情况调查 3.2所在区域内商业用房租赁价格情况调查 市场研究 4.市场预测 4.1未来该区域内商业用房需求预测 4.2销售及租赁价格预测? 5.市场推销 5.1推销方式及措施 5.2产品推销费用预测 项目研究 ?1.地块特征分析 1.1项目区位分析 1.2项目交通分析 1.3项目人流分析 1.4项目周边规划 ?2.项目SWOT分析 2.1项目优势分析 2.2项目劣势分析 2.3项目机会分析 2.4项目威胁分析 幻灯片 6 3.项目定位方案 3.1项目产品方案 3.2主要功能建筑规模 3.3主要技术经济指