盘锦房地产市场现状分析解析.pdfVIP

盘锦房地产市场现状分析 目录 1、阅读盘锦市 1.1、盘锦市概况 1.2城市经济发展概况 1.3城市建设及发展 2、盘锦市房地产市场现状分析 2.1、盘锦市房地产市场综述 2.2、盘锦市在售项目概况 2.3、盘锦市房地产市场总结 1 阅读盘锦市 1．1 盘锦市概况 地理概况 盘锦市位于辽宁省西南部，辽河三角洲中心地带，东、东北邻鞍山市辖区。东南隔大辽 河与营口市相望，西、西北邻锦州市辖区，南临渤海辽东湾。市区距省城沈阳市155公里； 西距锦州市102公里；南距营口市65公里，鲅鱼圈港146公里，大连港302公里；东距鞍 山市98公里。地理坐标为北纬40°39′～41°27′、东经121°25′～122°31′之间。总 面积4 071平方公里，占辽宁省总面积的2.75%。地势地貌特征是北高南低，由北向南逐渐 倾斜，比降为万分之一，坡度在2°以内；地面海拔平均高度4米左右，最高 18.2米，最 低0.3米，地面平坦，多水无山。盘锦市境内有大、中、小河流21条，总流域面积3 570 平方公里。其中，大型河流4条：辽河、大辽河、绕阳河、大凌河。 资源概况 盘锦市地下有丰富的石油、天然气、井盐、煤、硫等矿藏。2000年底，辽河油田累计 探明石油储量21亿吨，天然气1 784亿立方米。中国第三大油田——辽河油田坐落于此， 已开发建设32个油气田，已建成兴隆台、曙光、欢喜岭、锦州、高升、沈阳、茨榆坨等12 地址：北京市朝阳区惠新东街11 号紫光发展大厦 TEL:010FAX:0108007 第 1页 个油气生产单位。 盘锦市苇田收割面积55 608公顷，年产芦苇50万吨左右，列世界之先。 盘锦市南部沿海，15米等深线以内浅海水域约20万公顷，鱼、虾、蟹资源蕴藏量约4 万吨～5万吨，占辽东湾蕴藏总量的70%。其中以河蟹最为著名。 气候概况 盘锦市属暖温带大陆性半湿润季风气候区。其特点是：四季分明、雨热同季、干冷同期、 温度适宜、光照充裕。土壤在11月中旬开始冻结，下旬封冰；解冰期在3月上旬，4月上 旬化通。全年无霜期204天。终霜为4月上旬，初霜为10月中旬。 行政区划 盘锦市是1984年经国务院批准成立的地级市，隶属辽宁省。辖2个区、2个县，即双 台子区、兴隆台区、盘山县、大洼县。区、县共辖19个镇、10个乡(含1个民族自治乡)、27 个街道办事处。各镇、乡共辖村民委员会308个；各街道办事处共辖社区居民委员会 178 个。 人口现状 全市户籍总人口128.2万人，比上年末增加1.1万人。全年出生人口9042人，出生率 6.97‰；死亡人口4653人，死亡率3.59‰；自然增长率3.38‰；计划生育率97.53%。 全年城市居民人均可支配收入14907元，比上年增长22.1%；城市居民家庭恩格尔系数 为31.6%。全年农村居民人均纯收入6391元，比上年增长11.9%；农村居民家庭恩格尔系数 为45%。 全市城镇单位从业人员451329人,私营个体从业人员157216人。其中，城镇私营个体 从业人员90941人。城镇登记失业率2.2%。暂住人口高峰期，从事建筑、运输等行业的人 员3万余人，经商和从事服务业的人员1.5万余人。 域内人口以汉族为主。共有35个民族，汉族占95.17%，少数民族占4.83%。其中，满 族占3.01%，朝鲜族占0.90%，其他少数民族占0.92%。几个人口较多的少数民族依次是， 满族38 001人，朝鲜族11 307人，蒙古族5 914人，回族4 113人，锡伯族744人。 旅游概况 全市共有星级宾馆14家，旅行社37家，国家A级以上景区7家。全年接待国内外旅游 者765万人次，比上年增长67.3%。其中，接待国内旅游者760万人次，增长67.4%；接待 入境旅游者5.3万人次，增长55.8%。全年旅游总收入52.7亿元，比上年增长69.9%。其中， 地址：北京市朝阳区惠新东街11 号紫光发展大厦 TEL:010FAX:0108007 第 2页 国内旅游收入51亿元，增长69.9%；旅游外汇收入2324万美元，增长71.0%。 教育概况 全年（2008年）普通高等教育招生1971人，在校生5012人，毕业生1387人。各类中 等职业教育招生4402人，在校生13191人，毕业生 2914人。全市普通高中招生8660人， 在校