长沙市共和世家营销策划讲义资料.ppt

实际开盘均价=2600*0.98 =2548元/平米 目前销售均价=3800*0.98 =3724元/平米 均价上涨幅度为1176元/平米，上涨比例为46.01% 珠江花城 总建筑面积:1100000平方米 占地面积:610722平方米 容积率: 1.80 绿化率: 55% 总户数:8000 精装修,小高层 基本资料： 大型社区型 配套标准及特色: 澳洲哲思、 澳洲易道两家国际著名设计公司担纲建筑和园林规划设计，积低密度、高绿化率的自然生态景观的大型楼盘； 小区内部配套:五星级会所、幼儿园、中英文双语学校、银行、大型生活超市 ； 全精装修，最低首付为两成。 价格变化趋势： 实际开盘均价=3500*0.98-精装费400 =3030元/平米 目前销售均价=4400*0.98-精装费400 =3912元/平米 均价上涨幅度为882元/平米，上涨比例为29.1% 茂华国际湘 基本资料： 占地面积:220000平方米 总建筑面积:500000平方米 总户数:近3000 容积率: 2.20 绿化率: 47% 容积率: 2.20 项目规划采用“雁行对角线中央轴组＋组团＋轮廓外点”的布局，创造出现代都市住宅中罕见的80米超宽楼间距和13万平方米园林 预计开盘均价：3600-4200元/平米 。 大型社区型 大型社区型项目特点： 开发商综合实力强，品牌影响力较大，楼盘品