汇鑫滨江33号地块市场分析解析.pptVIP

汇鑫滨江33号地块分析 杭州城市化进程全面升级 “省会情结”，成为城市发展驱动力 两极分化现象出现 真正的压力将在年底前后出现 滨江地产“三段论” 滨江土地供应 据国土资源局滨江分局提供信息，08年滨江区拟出让住宅用地990亩，计66万平方米。预计未来两年，市场潜在的供应量将达到250万平方米。这对于年平均去化75万方的滨江区市场来说是个巨大的挑战，竞争的加剧会激发被多年抑制的需求，但供过于求的局面也不可避免； 滨江土地供应 滨江住宅下半年投放放缓 滨江版图 浦沿板块认识 一桥之江板块的延伸地段，成为老之江板块的延续。伴随之江板块的日渐成熟，分享其部分配套设施 整体板块目前配套不足，伴随华润商业综合体进驻，促进周边商业日趋完善； 地产大鳄中海、万科相继进驻，带动沿江浦沿江景板块销售走强，带来市场认知度的提高； 内陆及浦沿老镇片区，由于地理位置和周边配套等局限，开发楼盘价值没有充分释放，与沿江楼盘存在不可避免的价差； 板块处于高教园区和高科技园区的接壤地带，为板块带来足够活力和人气 —THE END— THANKS A LOT！ 1 市场分析 滨江房地产 市区住宅成交量和价格走势分析 滨江区住宅成交量和价格走势分析 从2005至2007滨江区的住宅成交量与价的不断攀升，且历年成交量均占杭州市六城区领先位置，我们可以看出滨江区置业客群的队伍在不断壮大，区域价值也在不断上升。 纵观