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廉租房地下室防水工程施工技术剖析 　　【摘要】地下室防水工程质量涉及多方面因素，如施工工艺、施工水平、施工材料包括防水材料等，笔者经历众工防水工程施工管理实践，认为施工前应制定科学合理的防水施工方案，施工过程中认真做好每一道工序，加强施工管理，才能保证防水施工质量达标。 　　【关键词】地下室；防水工程；施工；防水材料；廉租房小区 　　地下室防水工程能有效防止地下室渗漏，保证整栋楼宇的正常使用。由于各地下室工程所在的地质情况不同，防水工程及防水材料众多，因此需要对具体的地质情况进行分析，从而制定有效的防水施工方案。做好问题的解决措施，保证地下室防水工程质量符合要求。 　　1、制定正确的地下室防水方案 　　在制定具体的地下室防水施工方案时，要进行综合考虑，包括工程成本控制、工期进度、防水材料选择等，力求做好在保证工程防水质量前提下，把工程造价控制在合理范围内。 　　1.1在进行防水方案设计时，要综合考虑各种因素，尤其是不利因素，制定合适的防水施工方案，包括防水材料的选择、采用哪种措施进行防水、细部构造措施等，确保工程在使用期间不出现不渗漏。 　　1.2依据具体工程地下室结构特点、功能使用等确定其防水等级，在保证防水质量的同时，实现造价经济的目的。 　　1.3对防水层的施工要特别重视，因其是一个连续而封闭的整体， 　　如出现空鼓裂缝等问题，容易引起渗漏水。对预埋件、穿墙管、变形缝、施工缝、后浇带等部位，会影响防水连续性，要制定特别的加固措施处理，确保防水层的连续性。 　　1.4地下室防水材料的选择应考虑以下几因素：（1）必须是已通过相关部门检验的合格产品；（2）防水材料的性能应满足具体工程需要；（3）条件许可时，尽量采用新型材料，如新型的防水涂料、防水卷材、混凝土外加剂等。防水材料中，防水涂料较其它防水材料有较大优势，它能有效地渗透到墙体的水平面、立面、阴阳角等各种复杂的地方里面，实现无缝、完整的防水膜，这种防水膜延伸性好，耐水性和耐久性强，而且施工工艺简便，实现冷作业，防水效果不错。 　　1.5对于防水要求较高的地下室，需要进行多道设防，包括结构自防水、外表面防水与内表面防水等，从而组成完整的防水体系，使其具有较高的防水功能。 　　1.6要充分考虑到地下水通过外墙渗入到地下室对其造成的危害，制定防水方案时应满足防排结合的需要，把渗入到地下室的水， 　　通过永久性自流排水系统排至集水井，再排至室外管道。设置在地下室的机房、水泵房、水池、车库等，应设有排水沟，把水汇入集水井，用泵排出，地面设置防水层。此外，地下室附近应设有盲沟，底板下设置十字形或井字形盲沟，以便地下水从盲沟进入集水井排出。 　　2、工程概况 　　某廉租房小区，由7栋11层建筑组成，其中5栋附有地下室一层，地下室内设有车库，高、低压配电房，消防水池、电梯井、汽车道、泵房。总建筑面积32500m2。其中地下室面积约为4721.3m2，底板结构层厚为250mm，壁板厚度为250mm，顶板最160 mm，地下室板面标高为-4.4m，混凝土强度为C35，梁板混凝土为C30，柱板混凝土为C35，采用S8防渗混凝土。 　　分析本工程有关地质资料，表明工程勘察范围存在地下水，为 　　潜水类型，水位深度约在0.90至1.60m之间，有充沛地下水，此外，在距离地面2.4米以下属于淤泥和细砂，这样情况极有可能在地下室施工中出现涌水和涌砂，为确保地下室施工质量，避免出现渗漏现象，必须加强对地下室的防水施工质量控制。具体在施工中，对地下室进行刚性和柔性的防水处理。 　　3、对地下水位进行降水和止水 　　本工程地下室由于地下水充沛，做好降低水位的施工措施是保证工程施工质量和进度的关键所在，为此，我们通过以下措施降低地下水位。 　　3.1引排地面水 　　地下室基坑边坡分二级进行放坡，放坡的时候及时在边坡面上捣80厚C15细石混凝土护坡。为防止地面水及雨水排入基坑，在基坑面周边砖砌截水沟，砖砌三级沉淀滤池，沉砂井及汽车槽等，截水沟连接三级沉淀池，接入市政排水管道。如图1所示。 　　图1 基坑排水结构图 　　3.2基坑的止水 　　由于地下水非常丰富，本工程采用水泥喷浆深层搅拌桩来进行止水，搅拌桩的直径为φ500，间距为400mm，桩长10～13 m，要求达到粉质粘土土层。在深层搅拌桩的施工过程严格按有关规范施工，施工时根据土层变化情况采用变掺量法并掺0.5%外加早强剂，土层是淤泥层的水泥用量控制在65kg/m左右，土层是粉砂、中砂粉质粘土层的水泥用量控制在60kg/m左右，同时相邻两桩施工间隔不能超过24小时。深层搅拌桩完成并达到强度要求后，在基坑内沿边缘砌排水明沟，且沿沟每隔20 m挖集水井，集水井的水位要求比基础承台低400mm～600mm，然后将