集体经济合作组织产业发展园项目可行性报告.docVIP

XX XX集体经济合作组织产业发展园项目可行性报告 目录： TOC \o 1-5 \h \z 第一章项目背景 3 第二章项目概况 5 第三章 XX集体经济工业集中发展园项目分析 1 项目定位 7 项口建设规划 11 项目资金来源 12 项目投资估算 12 项冃经济效益分析 14 项目社会效益分析 15 第四章 XX集体经济工业配套服务同项口分析 1 项目规模 17 项目建设规划 17 项冃资金来源 18 项目投资估算 18 项口经济效益分析 20 项目为集体组织居民增收分析 22 项目社会效益分析 23 25第五章结论 25 第一章项目背景 XXX高科技产业园北区位于XXXX市川陕路以西，人民北路北延 线以东，东风渠以北，绕城高速公路以南，规划面积近1100多公顷。 为了加速推进城乡一体化进程，创新产业园区运作模式，加快xn高 科技产业园北区建设速度，缓解政府资金压力，政府在引入民间资本 投资、建设园区上做出了许多有益的探索。目前已经成功运营的有由 xn企业（集团）有限责任公司投资设立的欧美中小企业园。“n集 体经济合作组织产业发展园”项0是按照中共xn区委常委会第126 次常委会精神，为深入推进城乡一体化，壮大集体经济，增加农民收 入，由XX高科办、XXX街道办事处与XXXX经合工业发展有限公司联 合实施的。口前该项目已经完成了可行性论证和园区规划，即将进入 实施阶段。 “XX集体经济合作组织产业发展园”项目，在尊重集体经济组 织人多数居民意愿的前提不，采取怡和模式，由XXX经合工业发展有 限公司负责实施。XXX经合工业发展有限公司是按照中共nx区委常 委会第126次常委会精神，为深入推进城乡一体化，壮大集体经济， 增加农民收入，于2006年6月26円，由XX镇明月社区集体经济组 织、甘油社区集体经济组织与H天汇实业有限公司联合成立的。主 要承担“XX集体经济合作组织产业发展园项H”的土地开发、基础 设施及配套设施的建设，负责该项目的招商及管理等工作，承担项目 区域内失地农民的再就业等义务。 城乡一体化是一个国家和地区在生产水平、城市化水平发展到 一定程度的必然产物，推进城乡一体化与建设社会主义新农村相辅相 成，协同共生。当前，我国城镇化发展水平还相对滞后，目前约为 37. 6%,远远低于世界平均45%的水平，更落后于发达国家。通过 XX集体经济合作组织产业发展园”项目的实施，可以统筹城乡经 济发展，可以实现以工补农、以城带乡，城乡产业优势互补的良性互 动。 当前，农民收入水平与城镇居民相比仍有很大差距。对此，从 中央到地方、各级政府都非常重视，着力从政策等方面重点⑸农村倾 斜，扶持广大农民脱贫致富奔小康。“n集体经济合作组织产业发 展园”项目的实施，目的就是为了统一城乡规划，打破城乡分割的体 制和改革，走联合发展的道路，这是全面建设小康社会，实现城乡和 谐发展的有效途径，也是落实科学发展观的具体表现，是我们建设社 会主义新农村所追求的目标。 近年来，包括党的十六大、十六届三屮、四屮全会都对农村工 作提出了明确的要求，从中央、省市到金牛区委、区人民政府，都制 定了严格、科学的发展农村集体经济组织的政策措施，对促进涉农社 区集体经济的发展壮大提出了明确的要求。nx经合工业发展有限公 司将突破传统集体经济组织的约束，创新集体经济运行机制，走壮大 集体经济实力之路，从制度上最大限度维护集体经济组织的权益，促 进社区居民收入增加。随着公司的发展与壮大，随着“XX集体经济 合作组织产业发展园”项目的顺利实施，不但可以有效解决涉农社区 居民的就业、增收和权益保护问题，对维护社会公平稳定，推进涉农 社区顺利转型，对农村大局及失地农民的稳定也必将起到积极的作 用。 第二章项目概况 一、 项冃名称 XX集体经济合作组织产业发展 二、 项目的主管部门 XX镇街道办事处 三、 项目拟建地点 该项目园位于XX街办辖区甘油、明月、石门社区内，金新路以 南，宝成铁路以西，紧邻n怡和企业有限公司地块，分为南北两个 区域，总面积约为620.5亩（实际面积界址以勘测放线实测数据为 准）。涉及甘油、明2个社区10个居民小组，800多村民。 四、 项目用地性质 木项目用地性质为：工业及工业配耷用地。 五、 项目市场条件 项目紧邻绕城高速和规划建设中的货运大道，园区可以利用这 一区位优势，为北面的荷花池市场、五块石市场、金府市场等国家级 重点批发市场提供生产、物流、仓储等服务。 同时，园区建设可以抓住浙江、广东等地企业内迁并将帘场锁 定XX区的大好机会，为内迁企业提供生产服务配套，并发展壮大集 体经济自身。可以聚集全区的经合组织企业，安置XX高科及其他大 型工业园区分流出来的企业。 六、项目业主 XXX经合工业发展有限公司成立于2006年4月，前身为“XX天 汇