为当今印度家庭而建造的充满活力的家园-VollertAnlagenbauGmbH.PDF

Vollert Anlagenbau GmbH Stadtseestrasse 12 | 74189 Weinsberg, Germany Phone: +49 7134 52-0 | Fax: +49 7134 52-203 www.vollert.de ADDITIONAL INFORMATION: Björn Brandt | Phone: +49 7134 52 308 E-mail: bjoern.brandt@vollert.de 为当今印度家庭而建造的充满活力的家园 班加罗尔的 Sobha 股份有限公司已经完成了三百六十余项建筑工程项目，是印度落后的综合房地产开发 商中发展最快的一家。在2015 年，Sobha 通过利用由Vollert 提供的德国技术在印度班加罗尔安装了一 台最大的现场预制设备，这一举措在该公司的发展史上可谓是开创了一个新的里程碑。当前的住宅建设项 目Sobha Dream Acres 是Sobha 第一个完全基于预制构件而建造的建筑项目。 Dream Acres 位于班加罗尔的市中心，是一个7.000 居住公寓。它是Sobha 梦想系列的第一个项目，也是 Sobha 憧憬为今天的印度家庭建造世界一流、充满活力家园而做出的努力。该项目占地81 英亩，具有 80% 的开放空间，500 间最高标准的专属公寓，以及一流的配套设施，这些配置在印度可谓是史无前例 的。Sobha 新的预制混凝土工厂每年会为Dream Acres 制造高达400,000 平方米的墙体、平板、梁柱以 及特殊的预制构件，也就是说该工厂每天会制造150 件预制构件。Sobha 公司的执行总监Raj Pillai 解释 说： “多亏了Vollert 出色的技术作为相关知识的来源，以及领先预制混凝土技术的指导，我们才得以拿 下这一里程碑” 。我们采访了Raj Pilla ，询问了他关于Dream Acres 项目以及未来在印度建筑行业中可能 会运用到的相关预制施工技术。 提前二十个月竣工 在印度，建造一个G+14 的楼盘通常需要花三到四年的时间。购房者所面临的一个主要问题就是延期交房 。将预制技术作为施工方法不仅能够提供更好的建筑质量，降低建筑成本，而且更重要的是，该技术能够 明显缩短施工时间。对于Dream Acres 项目，Sobha 将只需不到三百天的时间就能够完成整个家园的修 建，这比原计划的时间提前了两年。因此，原本承诺在2018 年交付的房屋将在2016 年得以交付。 “这样 解释可能会让你们对建造速度有一个直观的感觉：每一层楼有八间公寓，当这些公寓被拆分成预制构件的 时候，大概有210 到220 个构件。由于我们的构件制造速度为每天150-200 件，施工场地的承载能力是 150 到200 件，所以我们的地板周转时间只需要大概三到五天- 与传统系统的十五天到二十天相比，速度 得到了很大的提升。通过按照严格的时间表施工，以及与工厂生产过程和施工场地建造过程的完美同步， 这是可能的，” 预制建筑的建造需要大量的技术知识。 在工厂，除了需要熟练的劳动力以及培训计划以外，最主要的问题就是为生产预制墙体和平板准备施工图 纸，用于CAD/CAM 优化生产，以及为协调所有制造和建造过程而安装的一个完全集成的ERP 系统。其中 的一个关键就是如何在施工场地使生产能力与建造时间以及起重机的吊钩时间达到完全一致。 Raj Pillai 说 “另外一个重要的问题就是混凝土以及完工构件的质量，它们的质量不仅要保持一如既往的好 ，而且要控制在同一水平。现代预制结构要求墙体和平板在几何形状以及尺寸方面都不能有任何的瑕疵， 因此这一点也会起到决定性的作用。” 传统项目与预制项目的不同点 在所有的发达国家，预制技术是建筑