2011深圳迪亚庄园项目营销推广策略.ppt

客群职业: 客群特征: WSOT综合分析 优势： 项目品质：项目品质档次高端，适合上流人士居住。 文化片区：北大附中双语幼儿园、新乡一中、新乡卫校； 别墅会所：游泳池、台球室、兵乓球室、咖啡厅、羽毛球场、儿童游乐场等 建筑风格：上海海派系列建筑风格。 视野景观：周边高楼较少，本案小高层，看得远，视野开阔； 园林细节：打造别墅级、有内涵的高尚园林社区，仅靠别墅区。 整体氛围：宁静舒适环境，居住氛围浓厚； 楼间距宽：高达46米的楼间距 南区别墅推广语1： 很西班牙 很皇族 绿地 · 迪亚庄园3期真独栋别墅，现火热登记中！ 650亩西班牙湖畔园林，一个皇族的开史…… 南区别墅推广语思路： 本广告一旦入市，将与新乡所有的别墅区分档次，本案就是最高级。 因为，“西班牙”代表一个国家，也代表本案的规模大之气度， 那就不是一个中原所能攀比的了； “皇族”就是一个国家的最高级首领，无可比拟，唯我独尊，傲视群雄。 “很”强调本案是“原汁原味”西班牙国家和皇家血统。 南区别墅推广语1： 真独栋 皇家第一品 绿地 · 迪亚庄园3期真独栋别墅，现火热登记中！ 650亩西班牙湖畔园林，一个皇族的开史…… 第 2攻击点，圈层组合，全面轰炸 年关，活动推广思路 九天认为：年前活动推广，主要以答谢会、大团圆的方式反馈老业主， 推进 “老带新”策略，为年初销售打下伏笔。 团聚迪亚 一、迪亚庄园活动推广思路： 别墅