房地产市场分析解析——理解上海（ppt 28页）.pptVIP

竞 争 对 手 上海本地开发商： 1、绿地 成立于1992年，一级资质，至2002年底,集团资产规模已达71.1亿元。战略目标为 “立足上海、发展全国”，先后进军南昌、合肥、长春、天津等重点城市。 2、复地 1993年涉及房产，复地共有25个独资与合资分期开发项目同时运作，分布在上海八个行政区域和部分外地中心城市。 复地的未来战略规划将以长三角都市群为核心，不断拓展，分享长三角繁荣。 3、大华 以开发大华社区为基础，是上海房地产行业中唯一一家连续七年商品住宅销售量进入全市前五名的企业。 共性： 在上海经过多年发展，有一定的实力和知名度。立足上海发展；战略选择要地以上海周边经济中心城市（如：南京、苏州等）为主；积极开拓内地市场。 竞 争 对 手 上海外资（港资）开发商： 1、仁恒（新加坡独资）1992年创立于上海浦东，十年来持续投资累计约几十亿元人民币，建成“仁恒广场” 、 “仁恒公寓” 、“仁恒滨江园” 、“仁恒河滨花园”等高品质住宅区，累计总建筑面积约200万平方米。 2、和记黄埔 在上海开发的高档住宅“汇贤居”大获成功，在北京、上海、深圳、广州、重庆、珠海、东莞建立了自己的分公司，且开始开拓二线城市市场。 3、汤臣 1992年投资上海至今，汤臣已从初期的大量投资转为成长收获期 共性： ????? 拥有强大的资金实力和融资渠道，以先进的理念，开发高档次的物业。