沈阳第一城项目营销策划提案_282ppt.ppt

铁西区房地产版块分析 从目前铁西区发展的态势来看，可以将铁西区分为兴工街版块、滑翔版 块、建大南版块及保工版块等八个版块。 兴工街版块为建设大路以北，北一路以南，兴华街以东、兴工街以西，富 云花都、方迪家园等项目促进该版块的发展。其目前的发展已趋成熟及稳定。 滑翔版块为滑翔小区及周边地带，该区域以中高档老盘（万科花园、城建 花园等）著称，该区域的房地产项目为带动铁西区发展起到了不可磨灭的作用， 铁西区由当年的脏、乱、差，甚至晚上出租车都不愿前往，到万科花园的建立带 动该区域的繁荣，城建花园的启动进一步巩固了其发展的势头，万科花园与城建 花园这两大项目见证了铁西区兴衰成败，随着时间的推移，该版块的新盘推出量 较少，因此市场吸纳能力减弱，但还是有相当的群体愿意来此区域居住。 建大南版块地处铁百商圈范围内，该版块属于相对较尴尬的位置，由于新盘推出量相对较少，且开发商不愿投入营销费用炒作该版块，因此，该版块处于“该热不热”的尴尬局面。 保工版块是以保工街为中轴，辐射其周边二三条街。该版块是2005年发展势头较旺的地带，以富云新都、宏伟金都以及黎明西部风情为首，三大房地产“家族”的占领带动了此版块的发展。 本项目所在版块优势支撑点 本项目位于卫工街附近，故属保工版块辐射范围内，因此我们分析 了该项目所在