石家庄天滋大径街项目营销策划方案计划82.pptVIP

天滋大径街项目策划演示 本次提案要解决的几个问题： 第一部分·市场提炼——解决定位依据问题 第二部分·项目定位——解决项目定位问题 第三部分·经济可行性分析——经济可行性论证 第四部分·营销推广——解决怎么卖的问题 一切结论都源于市场、一切决策都以市场为依据 第一部分·市场提炼 一、石家庄市政府对省会的定位 石家庄市城市规划功能定位是： 华北地区重要商埠 第一部分·市场部分 二、市场信息 2、缔景城、尚乘源 第一部分·市场部分 三、市场环境 第一部分·市场部分 四、市场结论 客户在该区域购房的目的：自住+投资 酒店式公寓与住宅相比存在着更大的市场需求和利润空间 蝶式塔楼可以已经被市场接受 热销户型：面积偏小的二居、三居、小面积的投资型产品 未来两三年局域市场竞争异常激烈 没有合适的定位和销售卖点项目高利润的实现难度极大 第一部分·市场部分 五、项目分析 项目地块点评 本地块地处南三条商圈内，地理位置优越； 周边重点学校、餐饮、购物、酒店等配套成熟； 项目可塑性强！ 无论你的操盘手法多么高明，最终还是要用产品来说话，所以中原认为适应市场、引领市场的产品才是好产品，好产品才是市场核心竞争力的根本。 第二部分·项目定位 一、项目规划 规划建议 第一，建议整个小区的物业形态以住宅和酒店式公寓为主； 第二，考虑到酒店式公寓市场需求旺盛，且与住宅相