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房屋建筑工程渗漏问题剖析及预防 　　 【摘 要】房屋渗漏是目前人们居住生活中常见的问题之一，严重影响和制约着人们的学习、生活与工作等，因此相关部门必须采取强有力的措施解决房屋的渗漏问题。为减少或者避免房屋出现渗漏现象,本文主要对房屋渗漏现象产生的原因进行综合的分析,并提出相关的预防措施。 　　 【关键词】房屋建筑工程；渗漏问题；预防；材料；设计；施工 　　 　　 1 前言 　　 随着社会经济的日益发展，住宅建筑业得到迅速的发展，人们的居住环境与居住条件出现了较大的变化，高档花园小区逐渐增多，人们的生活质量普遍提高，甚至有部分人的生活质量接近或者达到国际水平，但是，在居住水平普遍提高的同时，人们又不得不面对居住房屋带来的相关问题与烦恼，房屋渗漏是目前人们居住生活中常见的问题之一，严重影响和制约着人们的学习、生活与工作等，因此相关部门必须采取强有力的措施解决房屋的渗漏问题。为减少或者避免房屋出现渗漏现象,本文主要对房屋渗漏现象产生的原因进行综合的分析,并提出相关的预防措施。 　　 2 房屋渗漏的原因分析 　　 房屋渗漏是目前人们居住生活中常见的问题之一，严重影响和制约着人们的学习、生活与工作等，因此我们必须找出房屋渗漏现象产生的原因，并进行相关的预防措施。房屋渗漏现象产生的原因主要有以下几个方面。 　　 2.1 材料方面 　　 在房屋建设中，施工材料起着至关重要的作用，它是保证房屋建筑工程质量的重要保障。房屋工程中出现的大多质量问题都与施工材料有关，施工材料质量低下是引发房屋建筑工程渗漏问题的主要原因。 　　 2.1.1 目前，为了追求利润的最大化，大多数防水涂料生产企业在防水材料生产过程中对质量的把关不严格，致使在防水材料的生产过程中，出现偷工减料的现象，许多企业由于生产技术不够先进，致使其防水材料的质量低下，有些企业为了降低防水材料的成本，在生产过程中，使用的原材料达不到规定的用量，致使涂膜过薄等等，由于这些因素的存在，使得房屋建筑工程中所使用的防水材料质量低下，引发房屋建筑工程渗漏问题的出现[1]。 　　 2.1.2 屋面防水层有一定的使用年限,当超过一定的时间时，防水材料就有可能出现龟裂、等现象，防水材料的龟裂、老化会引发房屋建筑工程的渗漏问题[2]。 　　 2.1.3 在房屋建筑工程施工过程中，关键部位起着至关重要的作用，关键部位的质量不过关，其会影响到房屋建筑工程的整体质量。目前，一些建筑企业为了降低材料成本，在房屋建筑工程施工的关键部位使用了较劣质的防水材料，致使房屋建筑工程的关键部位出现相关的质量问题，因而引发房屋建筑工程的渗漏问题。 　　 2.2 设计方面 　　 在房屋建筑工程的设计阶段，设计单位在设置排水系统、确定屋面坡度以及选择防水材料方面，不符合屋面工程相关的技术规范，致使房屋建筑工程出现渗漏问题。依据近年来我国房屋建筑的渗漏情况，在设计方面存在的问题主要有： 　　 2.2.1 对预制板支承端与搁置方向变化处的分格缝进行设计时，设置的间距过大，或者没有设置相关的分格缝间距[3]。 　　 2.2.2 在房屋建筑工程施工中，温度变化或者沉降不均匀都有可能引发房屋的变形，致使房屋渗漏问题的出现。而在房屋建筑工程设计过程中，往往容易忽视温度变化或者沉降不均匀引发的相关变形。 　　 2.2.3 在房屋建筑工程的设计时，忽视对工程结构交接处的柔性密封处理。 　　 2.3 施工方面 　　 施工质量是房屋建筑工程整体质量的重要保障，只有确保施工的质量，才能从整体上预防房屋建筑出现渗漏问题。在房屋建筑施工过程中，相关的施工措施不到位，或者施工时没有依据相关的设计要求，致使施工质量低下，影响和制约着房屋建筑的整体质量，进而可能出现相关的渗漏问题[4]。施工方面存在的问题主要有： 　　 2.3.1 檐沟、天沟以及平屋面等的排水坡度没有达到规定的尺寸，致使房屋建筑的排水系统处于不畅通的状态。 　　 2.3.2 在施工时，管子接头处于不牢状态，或者密封程度未达到相关的要求等等，都是引发房屋建筑工程渗漏问题的重要原因。 　　 2.3.3 在施工时，由于缺乏专业的施工技巧，一些施工人员直接将细石混凝土或者水泥砂浆放置在防水卷材上。 　　 2.3.4 在进行细部节点与平层的施工过程中，施工人员没有把好质量关，出现施工质量低下的现象。 　　 2.3.5 涂膜防水层的厚度过于稀薄,削弱涂膜防水层的防水功能,缩短涂膜防水层的防水耐用年限。 　　 2.3.6 施工人员由于缺乏必要的施工技术或者对施工质量不够重视，在施工过程中出现违章操作的现象，比如，房屋建筑工程的基层不符合相关的强度要求,施工时对温度的控制不严，出现温度过低的现象,施工材料的接缝宽度不够长等等，这些因素是屋面防水质量低下的重要原