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房屋防水渗漏原因及防范剖析 　　摘 要：随着社会的发展，施工技术的进步，各种各样的建筑物拔地而起。在我们日常生活中，一个经常遇到的问题就是房屋渗漏漏水，这个问题自古以来就困扰着我们。如何采取一定的防范措施尽可能的减少房屋渗漏对人们的影响，一直以来受到广泛的关注。 　　关键词：渗漏；防治措施 　　在当代社会，社会建造的房屋越来越多，而房屋的防水渗漏一般而言包括四部分，即屋面，外墙，厨房卫生间以及地下室。房屋发生渗漏漏水的原因有很多，本文将从设计，施工，使用三个部分来叙述其发生渗漏原因及防范措施。 　　1 屋面防水渗漏原因 　　1.1 设计原因。在当代的建筑过程中，屋面发生渗漏原因便是屋面的设计出了一点的问题。在对屋面进行设计的时候，对屋面进行了不达标的甚至没有做防水措施，这样就使得屋面很容易的发生渗漏。同时由于屋面设计的错误，没有实际考虑建筑物所处的气候条件，对降落到屋面上的雨水没有进行很好的排水处理，造成屋面存在一定量的积水，从而对屋面造成破坏。 　　1.2 施工原因。一个好的建筑的建成需要好的施工.而由于在施工工程中，没有注意到屋面结构特特点，形成了一系列的施工缝，同时使用不符合防水要求的施工材料对屋面造成了很大的影响。另一方面，屋面卷材防水层，泛水处理口以及涂料防水层没有完全做到符合设计要求，也会对屋面的防水渗漏造成一定的影响。 　　1.3 使用原因。一个很明显的道理便是，建筑物也需要进行一定的养护才能长久的进行使用。而在实际使用过程中，往往由于没有很好的建筑物进行防护而使屋面防水渗漏现象。房屋建成以后，擅自对屋面安装某些设施，甚至进行打孔，这样对于屋面防水层是一个很大的破坏。更有甚者在屋面上堆砌过多杂物堵塞排水孔，造成屋面积水。当然，建筑物的长期而不进行防护也会使屋面发生渗漏。 　　1.4 屋面的防范。屋面的防范应该首先设计问题出发，加大对设计图纸的审计，对于审计出有问题的图纸应该做到严格修改，直到完全符合设计要求为止，同时在设计过程中，也应该做到对设计进行优化，确保设计质量。 　　2 外墙防水渗漏原因 　　2.1 设计原因。在设计工程中，多采用水泥空心砖结构，使得灰缝很难闭合，同时在?ι杓浦忻挥卸酝馇浇?行专门的防水设计也没有对外墙防水进行专门的说明。另一方面，由于铝合金门窗的使用没有设置一定的排水孔极易使得雨水进入室内。 　　2.2 施工原因。在施工工程中，由于抢占工期，一次堆砌的外墙过高使得砂浆硬化过程中极易产生裂缝，造成破坏。在对外墙进行抹灰时，厚薄不均，这样就会让厚的部位产生裂缝。由于门窗的安装设计没有做到很好的密封效果也会对外墙造成破坏。 　　2.3 使用原因。建筑物在使用过程中不可避免的会遭受风吹雨淋，住户在居住过程中难免不会安装空调等日用设备，在安装过程中极易破坏防水层，从而对外墙造成破坏。 　　2.4 外墙的防范。外墙的防范应该严格规范设计，对于外墙的防水进行设计时，应该做到十分的规范具体，具体哪些部位需要进行防水设计也应一一说明。同时在施工方面，不能赶工期，应该对于每一天的砌筑高度有一个具体的要求，每天砌筑高度不能超过太多，对于外墙抹灰也应该严格要求，每层做到抹15mm左右，尽量做到厚薄均匀。 　　3 厨房卫生间渗漏原因 　　3.1 设计原因。厨房与卫生间是整个建筑比较特殊的地方，厨房与卫生间一般都会有水的踪影，由于设计上没有采用合适的防水材料以及没有对特殊部位进行专门的防水专利措施，对地面的防水措施没有做到很好甚至没有进行设计，从而造成厨房与卫生间的渗漏。 　　3.2 施工原因。厨房与卫生间是特殊位置，在施工过程中没有对结构进行特殊处理，下水管道与墙体没有做到完美对接，管道周围的填充物较次，造成管道周围孔隙较大。同时对地面进行施工时，设在地面的出水口与地面接缝不密实，存在空隙，造成一定的渗漏。 　　3.3 使用原因。在厨房卫生间的使用过程中，业主不可避免的其进行一定的装修。在装修过程中，穿墙打凿过度，从而对墙体结构造成破坏。另一方面，由于厨房与卫生间中一些家具的安装与装修过程中极易造成防水层的破坏，致使防水功能大打折扣甚至失去防水效果。 　　3.4 厨房与卫生间的防护。厨房与卫生间的防水从设计上应该采用相当的防水方案，并同时也应该提出具体的施工说明及施工步骤。对于施工来说，对于其混凝土使用注意做到振捣密实，对于模板的拆除不能过早，知道具有达到要求的强度。防水材料的选择也是十分关键，做到不偷工减料，合理采用。对于地面水的清除，一定要设置合理的坡度，达到快速排水的目标。对于业主的提醒则侧重在于不要随意更改厨房与卫生间的结构。进行装修时，首先不要在地面堆砌过多的装修材料，装修时也要注意不要破坏任何结构及防水层。 　　4 地下室的渗漏原因 　　4.1 设计原因。地下