定南县湖滨花园销售策划方案计划doc25.docVIP

PAGE PAGE 1 定南县湖滨花园 销售策划方案 目 录 营销背景分析 1.1定南县简况 1.2现阶段定南县房地产市场环境 3湖滨花园项目分析 本项目销售总策略 2.1项目之SWOT分析 2.2销售总策略 价格策略 3.1项目品质价格定位图 3.2价格定位分析 3.3价格政策及付款方式 3.4价目表 前期包装方案 4.1现场包装 4.2形象包装 销售方案 5.1开盘日 5.2销售目标及进度安排 促销方案 广告策略 7.1媒体组合 7.2媒体发布方案 7.3费用预算 附件一：开盘准备细节 附件二：文件准备 附件三：售楼处办公用品清单 附件四：开盘日当日活动工作 附件五：销售人员培训方案 营销背景分析 1．1定南县简况 定南县位于江西省最南端，自古就是赣粤两省通行的咽候要地，素有“江西南大门”之称，交通便利，京九铁路、赣粤高速公路穿境而过；通讯快捷、电力充足；金融、保险、医疗、商贸、宾馆、娱乐、律师、会计师事务所等服务业和中介组织完善齐全。 定南县气候温和，土地肥沃，物产富饶。现已探明开发的矿藏有钨、稀土、钛铁、石墨、花岗岩、膨润土等20多种。农业以水稻为主，定南蜜梨、脐橙、茶叶、香菇、木耳、笋干等闻名中外，被国家有关部门冠名为“中国蜜梨之乡”。 定南被列为“江西省重点工业园区”和“最好打交道的县”，我们将本