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房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术剖析 　　摘要：随着生活水平的不断提高，对于住宅的要求也越来越高。通过分析房屋建筑工程外墙渗漏和厨卫渗漏的原因，结合工作实践，分析了房屋建筑工程厨卫渗漏原因，针对各种原因提出了相应的防治对策，对于提高房屋建筑工程的质量有很大的意义。 　　关键词：外墙渗漏；厨卫渗漏；防渗漏施工技术 　　Abstract: with the continuous improvement of living standards, the residential requirements are also getting higher and higher. Through the analysis of house construction outer wall leakage and kitchen and toilet leakage reason, combine working practice, analyzes the causes of leakage in house building engineering kitchen, for a variety of reasons put forward the corresponding countermeasures, to improve the quality of housing construction is of great significance. 　　Key words: exterior wall leakage in kitchen and toilet; leakage; anti seepage construction technology 　　中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号： 　　 随着人们生活水平的不断提高，住房条件向舒适型发展，业主和消费者对厨房、卫生间的要求越来越高，与厨厕发展水平明显不适应的是目前厨房与卫生间的防水渗漏问题。厨卫本身是一个系统工程，分析和解决厨卫渗漏问题时应以整个系统来考虑，根据多年来的工程实践，就房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术体系提出自己的一些看法，供同行参考与探讨。 　　1 厨卫渗漏原因分析 　　1)建筑防水材料。 　　a．建筑防水材料选择不当。选用片材、卷材，而未用防水涂料。 　　b．建筑防水材料质量不符合要求。 　　2)结构层。 　　a．因为负力筋没有放在正确的位置上；混凝土的质量、密实度、粘结性差；分布筋未变钩或者弯钩，而搭接长度不够，出现通缝；混凝土厚度不一。 　　b．钢筋绑扎中的问题。 　　3)管道与楼板间变形产生裂缝。 　　4)细部构造做得不到位。 　　a．管道预留洞：管道预留洞位置不准确甚至遗漏，在管道安装时大范围剔凿。 　　b．管道堵洞：管道周围混凝土密实度差，成为水流向下一层的通道。 　　C．地漏太高，高超出地坪；未做套管，或套管高度没有超出地面；管道及地漏四周缝隙未嵌实，有缝隙；有分水器的房间未设暗地漏。 　　d．当卫生间采用地暖时，在门口处未作挡水墙，未采用双层防水技术。 　　e．卫生间墙用加气混凝土块等吸水率大的材料，墙面未刷防水涂料。 　　5)防水施工队偷工减料，操作不当，部分工序施工不到位。 　　6)灌水试验：灌水试验阶段检查不仔细。 　　7)成品保护不到位。 　　8)各级质量管理部门对厨卫出现的渗漏通病，未认真抓好及采取积极措施加以防范。 　　9)使用阶段因为在厨卫随意增加设施或人为破坏造成防水层损坏。 　　2．建筑外墙的防渗漏施工技术 　　2．1严控施工材料进场的质量验收工作 　　(1)砌墙和抹灰所使用的砂，含泥量应小于5％，且要对砂子的大小进行严格的控制，全部的投料应精准到±2％的偏差范围内，外墙要抹上灰砂浆抗裂剂和防水剂，提升抹灰面的抗渗漏的能力。 　　(2)对于用来砌墙的空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块等材料，在其进场时一定要严格地检查其几何尺寸与质量，施工现场必须严格执行见证取样送检制度，所有进场材料抽样检查合格后才能用来砌墙，否则全部执行退场处理。 　　(3)砌墙和抹灰的砂浆中所用到的水泥应尽量选用防渗漏性能强的水泥，拒绝使用收缩性很大的矿渣水泥和粉煤灰水泥与火山灰质的硅酸盐的水泥等，在水泥进场之后要取样送往专业的实验室以进行复核，经复核合格之后才能使用，这样就可以有效地防止渗漏现象的发生。 　　2．2抓好墙体的砌筑施工质量 　　严格地控制好填充墙的缝隙。框架的梁柱和砌体之间的夹缝一定要用砂浆来镶嵌密实。砌块墙体砌至距离梁或楼板底约200—220mm高时停止，余下墙体至少隔七日，待下部砌体稳定后再用侧砖或立砖斜砌挤紧。砖必须与梁、板、柱顶紧，砖斜砌与水平向夹角在60度以上为宜，空隙用