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某砖混底框结构综合楼质量事故剖析 　　[摘要] ：本文在现场查勘、工程检测及相关资料综合研究的基础上，全面分析了某砖混底框结构综合楼质量事故的原因，并提出了相应的处理办法。 　　[关键词] 砖混底框；质量事故；现场查勘；工程检测 　　Causeanalysis on Accidents in Engineering of A Bottom Frame of Brick-masonry Comprehensive Building 　　 HuJinxiu1, CaoZhiyi2 　　(1 Hangzhou municipal buildingsafety appraisal testing center Co.,LTD , 2 Architectural Design and Research Institute of Zhejiang University,310003) 　　Abstract: On the basis of the site survey , projects test and synthetical study on other imformation, this thesis makes a comprehensive diagnosis of the accidents in engineering of a bottom frame of brick-masonry comprehensive building, and raises relevant resolutions. 　　Keywords: bottom frame of brick-masonry; accidents in engineering; site survey; projects test 　　 　　 　　1前言 　　 某综合楼系五层砖混-底框结构房屋（照片1），一～二层框架结构用于办公，三～五层砖混结构为住宅，共四个单元，建于2006年。在房屋使用中出现较为严重的梁板裂缝，墙体及屋面渗水等问题，笔者受托对房屋质量问题的原因作技术鉴定，经现场查勘、检测及相关资料综合研究分析，基本查清了工程事故原因，并进行了加固。 　　 　　 　　 　　照片1综合楼南立面 　　2 工程概况 　　 综合楼平面形状大致呈矩形（图1），轴线平面尺寸100.84m×16.06m，15轴与16轴之间设置伸缩缝，总建筑面积约6660平方米。 　　 　　 　　 　　图1综合楼一层柱平面布置 　　 根据原设计施工图及现场查勘了解，综合楼基础采用钻孔灌注桩，桩长6～8m，桩底进入中等风化红砂岩1m，柱下设钢筋混凝土独立承台，墙下设置钢筋混凝土基础梁。上部结构一～二层（标高8.970m以下）采用钢筋混凝土柱、梁承重，双跨跨度8.08m+6.60m，（P）型多孔砖围护、填充墙；三层及以上（标高8.970m以上）为纵横墙承重，墙体为MU10（P）型多孔砖，M5混合砂浆砌筑；钢筋混凝土现浇板楼盖，楼板厚度90?、100mm、120mm；钢筋混凝土现浇斜屋盖上铺琉璃瓦坡屋面，钢筋混凝土檐沟集排水。基础及标高4.470梁板混凝土抗压强度设计等级为C25，标高8.970梁板及基础～标高8.970柱混凝土抗压强度设计等级为C30，标高8.970以上混凝土抗压强度设计等级为C20。 　　 综合楼按非抗震设计，场地类别为Ⅱ类；地基基础设计等级为丙级，建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。钢筋混凝土结构裂缝控制等级为三级，最大裂缝宽度不大于0.3?。 　　3 现场查勘及检测 　　3.1 现场查勘情况 　　 　　 　　 　　 1、转换层托墙梁端部出现斜向剪切裂缝，宽度0.10?～0.65?（裂缝位置等详见图2）。其中转换层（D～F）/25轴、（D～F）/23轴、（D～F）/（1/16）轴拖墙梁端部出现剪切裂缝位置的混凝土表观存在疏松、空洞、麻面等现象（照片2、3）。 　　 　　 　　 　　图2转换层拖墙梁裂缝位置示意图 　　 　　 　　 　　 照片2照片3 　　 　　 2、阁楼层钢筋混凝土现浇板普遍存在切角裂缝，如三单元501、502室、四单元402、501室等，裂缝大多贯通，缝宽0.5mm～1.0?（照片4）；三单元502室阁楼混凝土面层呈不规则开裂（5）。 　　 　　 　　 　　 照片4照片5 　　 3、底层南纵墙窗下墙与柱交接处竖向开裂多处，缝宽1.0mm～3.0mm，其中（14～15）/A轴窗下墙与柱交接处竖向裂缝最宽，达3.0?（照片6）。 　　 　　 　　 　　 照片6照片7 　　 4、顶层露台泛水与顶层阁楼外墙有脱开，露台防水层开裂，导致墙体、屋盖存在渗水情