xx楼盘销售方案计划（ppt44页）.pptVIP

秀山滨江风情街销售方案 --重庆上投房地产顾问有限公司-- 目录 一、对秀山房地产的市场调查（P3-P11） 二、关于“滨江风情街”商业地产的定位（P12-P14） 三、售楼部的建立（P15-P19） 四、大媒体促销方案（P20-P25） 五、终端促销方案（P26-P44） 一、对秀山房地产的市场调查 畸形消费 1、秀山县基本情况 秀山土家族县位于重庆东南边陲，下辖36个镇，全县人口约为61万，有一半以上的人口为土家族，其中县城城区人口7万人，城区面积约3平方公里。  2、秀山在售楼盘基本情况表 3、本楼盘优势及劣势分析 优势： 1）紧邻秀山最豪华、唯一的一个四星级酒店“锰都酒店”旁边。 2）旁边是目前最热销的楼盘“岭秀边城”。 劣势： 1）位置差，已在城区外，还未形成商业氛围。 2）规模小。 3）无外卖场。 4、关于岭秀边城旺销的思考 岭秀边城位置在本案后面，比本案位置还差，为什么旺销呢？ 1）它的外卖场设在秀山最繁华的十字街。 2）它是目前秀山唯一的一个花园洋房小区。 3）伴随重庆主城区花园洋房的逐渐普及，秀山人自家的小洋楼已满足不了他们对环境的需求，他们对花园洋房有着一种向往心理。 5、对于前期客户的列表及分析 1）来电、来访客户登记表（见附件一）。 2）已交