办公室选址报告　.doc

办公室选址报告 江泰保险服务股份有限公司 总部选址分析报告 XX年3月 、企业概况 江泰保险服务股份有限公司，是由江泰保险经纪股份 有限公司投资一亿元人民币设立的一家全国性保险代理公 司，主要通过门店和线上营销渠道聚焦于个人保险市场， 经营范围包括：1、代理销售保险产品；2、代理收取保险 费；3、代理相关保险业务的损失勘查和理赔；4、中国保 监会批准的其他业务。现公司将发展战略定位于打造 监会批准的其他业务。现公司将发展战略定位于 打造 一家重资产的轻公司，成为中国最有价值的金融服务社区 平台。 服务公司总部业务将涵盖门店招募管理、渠道运营管 理、渠道培训、市场营销、客户支持和服务、IT支持、人 力资源管理、行政管理和财务管理以及法务审计等。公司 总部工作人员包括高级管理人员、职能部门人员、门店招 募管理人员、渠道运营人员、其他业务人员及支持人员。 二、省级区域选址分析 主因素选择与分析 服务公司业务特点分析 服务公司概况反应了企业的两个突出特点。一是服务 公司作为江泰投资设立的第三方独立公司首次开拓国内个 人保险市场，为其总部选址，应注重其企业形象，以彰显 其金融服务平台的价值地位；二是总部工作人员涉及管理、 招募运营、职能人员，公司又隶属于金融保险行业，尤其 要注重公司人力资源选拔与培养。 主因素表 鉴于服务公司的特点，将公司成本、员工素质、企业 形象与创业环境作为评估省级区域的主因素。具体指标与 权重见下表： 表1省级地区选址指标与评价内容 省级区域选择对象分析 中国省级行政单位共有34个，包括2 3个省，4个直 辖市，5个自治区，2个特别行政区。选择对象不包括2个 特别行政区和台湾省，则总共包括31个备选地区。根据保 监会监管区划，在31个省级监管区域外另将5个计划单列 市单独作为监管区域设置了派出监管机构。为评价统计数 据便利，先对这3 6个备选地区做初步筛选。根据金融保险 行业总产值来衡量产业发展规模，结合中国金融发展重点 地区，选取6个作为总部落户候选对象。 表2 H年1-12月金融保险行业原保费收入情况 单位：万元 模相对较小；但是，作为直辖市和金融重点地区、中 国自贸区等相关因素，上海和天津可替换四川、浙江列入 候选地区名单。为保持公平，并考虑企业选址一般处于经 济较为发达地区，评估中直辖市地区直接应用其统计数据 而省份地区选择其省会或经济特区统计数据，最终分别比 较深圳、南京、济南、北京、上海、天津六个地区。 评价标准 评价标准采用打分制，六个地区按照标准排名，第一 名评为6分，第二名评为5分，依此类推。如果存在并列排 名，则将所有并列排名对应分数相加，再除以并列地区数 量。 表3指标评分规则 评估结果及结果分析 下面各表为各评价指标数据表，其中各地区在岗职工 平均工资及各地区高等学校数量按照X X年数据排名，各地 区生产总值和各地区实际利用外资金额按照X X年至XX年 平均值排名。 表4各地区在岗职工n年至x x年平均工资 表5各地区甲级办公楼X X年租赁价格 表6各地区XX年高等学校数量 表7各地区n年地区生产总值 表8各地区政治地位 表9各地区 n年实际利用外资金额 表io各地区评分结果 在地区教育水平、地区经济发展水平、政治地位和外 资投资规模上均处于较高水平。比较适合作为服务公司总 公司选址地区。 布查尔广汇天然气有限责任公司关于察县旧城区楼 房天然气民用管道项目《建设项目选址意见书》的申请报 告察布查尔县规划局： 我单位根据察县住建局燃气办公室相关文件，申请办 理察县旧城区楼房天然气民用管 道项目《建设项目选址意见书》，申请地点位于察县城 区，总用地面积约8100平方米， 长约9000米，宽约米，。目前用地现状为市政绿化带 计划投资100万元。为 此，特向贵局申请办理《建设项目选址意见书》。特 此报告。察布查尔广汇天然气有限责任公司XX年3月3日 篇二：项目选址申请书《建设项目选址意见书》申请高新 区规划局： 我单位拟建项目，用地选址于， 项目占地面积约公顷，建设规模约万平方米，计划投 资万元。项目建议书已经部门批准通过，特向贵局申请办 理《建设项目选 址意见书》。特此申请。法定代表人签字:年月日《建 设用地规划许可证》申请高新区规划局： 我单位已通过出让方式取得土地使用权，用地位 于，用地面积公顷，拟用于建设项目，拟建 设规模约万平方米，计划投资万元。目前项目已获部 门备 案通过，特向贵局申请办理该项目《建设用地规划许 可证》。特此申请。法定代表人签字：年月日《建设用地规 划许可证》申请高新区规划局： 我单位拟建项目，用地位于，用地面积为公顷，拟建 设规模约万平方米， 计划投资万元。可行性研究报告已经获得部门批复， 并己取得国土、环保、林业、水务等相关部门意见，特向 贵局申 请办理该项目《建