上江城营销推广方案计划doc12.docVIP

上江城营销推广方案 一、项目概况“上江城”位于九龙坡区直港大道端头，天宝观景广场旁，项目区位、地理位置优越，是九龙坡区政府倾心打造的居住黄金发展区域。距杨家坪转盘中心商业区步行仅1千米之遥，商业、娱乐、生活、学校、医疗配套成熟完善。项目东临长江、滨江路，南靠青山，西接和尚山水厂，北接天宝观景广场，在直港大道街区沿线，此处已是最后一块可供开发的土地。同时近邻九龙坡区得名的长江上的九龙滩，文化文脉悠远深厚。小区规划用地呈三角形，南北长约290m，东西长约320m；整个用地西南高，东北低，坡度大，最低海拔为195.10m，最高海拔为255.71m；规划红线面积60400m2，总占地面积约106亩,其中小区用地面积44005 m2，保护绿地面积6000 m2，新建总面积16.0469万m2，其中住宅面积14.1782万m2，商业建筑面积5898 m2，幼儿园1645.7 m2，会所2000 m2，车库面积9144 m2，可售面积14.768万 m2“上江城”在建筑中继承和发扬巴渝文化，让传统巴渝建筑符号融入现代建筑中，“把建筑种在山上，让房子开在水边“，打造具有典型”重庆味道“的濒水坡地建筑是”上江城“产品规划设计的指导思想。二、市场环境分析? ?? ? 参考《项目专项市场调查报告》三、目标市场选择? ? 主力目标群共同特征描述1）