花园洋房营销推广方案计划.docVIP

唐山市东方房地产集团销售部——世纪花园·花园洋房营销推广计划书 第 PAGE 5 页 共 NUMPAGES 18 页 世纪花园·花园洋房推广计划书 一、唐山高端住宅市场分析 为切实配合世纪花园·花园洋房的营销工作，在做本案之前对唐山高端住宅市场现状进行了一次有针对性的市场调查，以从中得出相关结论来指导本次营销活动的展开。 周边项目概况 （见下表） 天源骏景 宏扬香木林 翡翠城 景泰御苑 鹭港 项目规模 一期28栋，二期15栋 一期15栋 7栋 82套住宅 总占地800亩，一期开发200亩，约38栋 大户型面积 500、800（二期中） 160、188、209 60-130 140-280 193 销售单价 8800-8900 意向总价：958888、1188888、1288888 4700-4800 7800-9800 5300 建筑类型 7层、9层、11层、16层、18层 11层、12层、18层 12层、18层 3层、5层、6层 12-22层 物业顾问 天元物业自管 万科物业 自管 未定 第一太平戴维斯 物业费 1.5元/平米/月 1.5-2.0元/平米/月 1.2-1.5元/平米/月 1.5元/平米/月 1.5元/平米/月左右 剩余房源 现在剩的房源只有这两种面积。 前期认购400余套，现具体规划未定 目前销售完毕，剩余3栋现不售 剩余20多套 共有96套，剩余8套（售楼处