基于PanelData模型的城地价水平影响因素研究——以全国27个大.PDF

基于Panel Data 模型的城市地价水平影响因素研究 ——以全国27 个大中城市为例 胡冠军 贾生华 浙江大学管理学院 胡冠军，1983 年生，浙江大学管理学院 2005 级硕士研究生，主要研究方向为 土地市场。 贾生华，1962 年生，浙江大学管理学院副院长，博士，教授，博导，主要研究 方向为不动产投资与管理，公司治理理论。 310027 浙江大学房地产研究中心 1512＃ 胡冠军（或贾生华） 或 310027 浙江大学管理学院 胡冠军（或贾生华） TEL: 05710571 Email: guanjunhu@; jsh@ 1 基于Panel Data 模型的城市地价水平影响因素研究 ——以全国27 个大中城市为例 胡冠军 贾生华 浙江大学管理学院 摘要：在土地市场交易日益活跃的背景下，了解城市地价水平的决定因素及其变 化规律，对政府有效管理房地产市场和企业正确的投资决策十分重要。本文以全 国 27 个大中城市 2000-2004 年土地市场资料为样本，运用 Panel Data 模型从 时间序列和截面两个维度分别研究了城市地价水平的时间序列变化和城市间差 异，并进而探求城市地价水平的主要影响因素。 关键词：城市地价水平 影响因素 Panel Data 模型 Research on the influencing factors of urban land price level based on the Panel Data Model—— evidence from 27 large and middle cities of China Hu, Guanjun and Jia, Shenghua School of Management, Zhejiang University Abstract: With the development of society and economy, the transaction in land market becomes more and more active, and the urban land price level which plays an important role in the allocation of resources also changes quickly. To realize the influencing factors of the urban land price level is important for the government to manage the real estate market and for the company to invest. Based on the domestic and foreign researches of factors influencing urban land price, and considering the actual situation of land market in China, this thesis collects samples from the 27 large and middle cities in China. And then the empirical study of the urban land price level and its influencing factors are followed. 2 Keyword: Urban Land Price Level, Influencing Factors, Panel Data Mod