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浅述个人合作建房 　　【摘要】住房是关系民生的大问题，个人合作建房是社会经济发展的必然产物，需要来自社会、法律等各方面的支持，为社会和谐发展提供条件。 　　【关键词】个人合作建房；法律；和谐；发展 　　合作建房，在法律意义上指由一方提供土地使用权，另一方提供资金。个人合作建房指的是一群志同道合的居民集合在一起，共同出资，选购合适地块，以非盈利方式一起建自己的房子。概况为共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。 　　一、个人合作建房的历史 　　合作建房作为法律术语，最早见于最高人民法院公布的《关于审理房地产管理法施行前房地产经营案件若干问题的解答》即（法发〔1996〕2号）文件。 　　作为城镇公民，能够切身感受到近年来我国商品房价格一路高飞猛进，远远超过了普通购买者的承受能力。沿海地区近十年房价普遍上涨迅猛，以广州的一手房价为例，2001年均价为4220元/平，到了2011年均价为13401元/平。国家密切关注高房价与民生关系，并制定一系列相关政策抑制房价，同时民间的有识之士也在积极探索，为解决特定社会群体的住房问题，个人合作建房模式应运而生。 　　2003年12月1日，北京于凌罡做为发起人标志着中国的个人合作建房模式的诞生。于凌罡多次高调竞拍土地，但拍地计划流产，后调整战略，与房企联手，这些做法遭到会员质疑和反对，北京的个人合作建房实验没有成功。此后全国个人