万科金色城市营销推广方案计划.pptVIP

万科金色城市7期营销推广方案;;7期地块分析;;;;8月库存历史新高，达 98.11万㎡;;;;区域整体市场总结;推售情况 / 推广方向 / 户型结构 / 客户群体;推售情况 / 推广方向 / 户型结构 / 客户群体;三室二厅二卫——131.41㎡;推售情况 / 推广方向 / 户型结构 / 客户群体;区域竞案总结;;;;;;;;;;6期成交客户分析总结;;;7期舒适三房客户模拟;核心营销问题;;“满足首置需求、提供小两房产品”为项目面市以来主要的市场形象，此次首推满足首改为主的、120㎡以上舒适三房，如何将产品信息广而告之，改变项目在市民心中的惯性认知，进一步提升项目形象？;项目“满足首置”的形象改变;;营销总攻略思考;;海报宣传 / 报广 / 电台 /其它;;软文投放计划;1、内容建议以“舒适三房”产品信息为主，以武汉话对白形式，以 “幸福老友季”礼品赠送、购房优惠为吸引点，吸引广播听众关注。;海报宣传 / 报广 / 电台 /其它;;针对104㎡以下户型产品， 沿用前期派单巡展策略，仍以武昌片为主攻区域，寻找目标客群。 主要集中在武昌老城区、白沙洲片区、南湖及光谷片区等。;寻找三房客户需寻找更大范围的区域，将考虑走出武昌区域，在原来较为薄弱的水果湖片区、光谷片区、青山片区、汉口火车站片区寻找合适的巡展点展位，通过更大范围的巡展，找寻三房大户客户。;幸福老友季之“happy