《建筑工程项目造价控制中存在的主要问题剖析—以杨伙盘煤矿行政、生活区办公楼工程为例》-毕业论文.docVIP

PAGE PAGE 3 摘 要 本文通过对杨伙盘煤矿办公楼工程的研究，介绍了杨伙盘煤矿行政、生活区办公楼工程的项目背景及方案设计构思，达到了国家规定的合格标准要求，解决了招投标管理阶段、项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段的实际问题，从组织、技术、经济、合同与信息等方面，挖掘潜力、降低成本、提高投资效益和社会效益，本文针对影响工程造价比较大的设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的造价控制，发表一点拙见，起到抛砖引玉的作用，使项目的实施与控制更加具有针对性、实用性和可行性，具有一定的现实和指导意义。 关键词：工程造价；造价管理；问题剖析；造价控制 目 录 第一章引言……………………………………………………………..………….. 6 第二章项目背景及造价内容…………………………………………………….……7 2.1项目背景…………………………………………………………………… ..… 7 2.1.1项目简介…………………………………………………………………….…7 2.1.2工程造价资料的收集整理……………………………………………………….7 2.1.3工程招标投标文件的编制…………………………………………………….…7 2.1.4工程量清单的计算…………………………………………………………….. 7 2.1.5投标报价文件的编制………………………………………………………...… 7 2.1.6投标决策和投标技巧的应用……………………………………………………..7 2.2造价管理在实际工程应用中存在的主要问题………………8 2.2.1造价管理存在的问题……………8 2.2.2工程量清单编制存在的问题……………8 2.2.3招标人在编制工程量清单过程中的问题……………9 2.2.4标底价格的确定办法……………10 第三章项目造价控制中的问题剖析……………11 3.1杨火盘煤矿办公楼工程的调研分析情况……………11 3.2工程量清单模式下投标报价的困惑……………14 3.2.1根据招标项目的不同特点采用不同报价……………14 3.2.2不平衡报价法……………14 第四章工程量清单的投标技巧及计算办法……………16 4.1指导思想、量价分离……………16 4.2工程量清单的编写要求……………16 4.3工程量清单的计算要求……………16 4.4取费依据及标准执行文件……………18 4.5材料价差列表……………19 4.6工程量清单大价格的构成要素……………20 第五章工程量清单的评标方法及种类……………22 5.1本招标工程的评标方法采用……………22 5.1.1本工程商务标的评分规则……………22 5.2评标委员会对投标人的报价分析进行评审…………… ……………23 5.3评标委员会对招标文件中指定的3项必选项目和抽中的项目逐项进行评审………...23 5.4评标委员会按下列公式计算投标人报价的分析得分S2……………23 5.5评标委员会汇总各投标人商务评审得分……………23 第六章加强建筑工程造价管理的措施与对策……………24 6.1建立一套健全的工程造价管理体系……………25 6.2加强工程建设全过程的造价管理……………25 6.3建立建筑工程造价管理的良好竞争秩序……………25 6.4加强工程造价管理的人才培养，提高从业人员的整体素质……………26 第七章 工程量清单模式下企业投标报价的展望……………27 第八章总结……………29 致谢……………30 参考文献……………31 后记……………32 第一章引 言 建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段，项目设计阶段，项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段影响建设项目造价的可能性为30%-75%，显而易见，控制 HYPERLINK /gongchengzaojia/ \t _blank 工程造价的关键在于项目实施之前的决策和设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因素。 要从根本上管理和控制住工程造价，必须克服对特定阶段的偏重，对项目投资实施全过程进行控制，从组织、技术、经济、合同与信息等方面挖掘潜力，有效地控制造价和科学地管理造价确保工程质量、不断降低工程成本。 第二章 项目背景及工程造价内容 2.1 项目背景 2.1.1项目的简介 本工程为神木县杨伙盘煤矿产业升级改造项目行政、生活区办公楼工程，位于陕西省榆林市神木县神木新村纬二十路与继业路交汇处。办公楼东西宽轴线尺寸17100mm，南北长72100mm，总建筑面积205