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浅述建设工程竣工结算审核重点 　　摘要:建设工程竣工结算审核由于与工程建设方和施工方有着重大的利益关系而显得尤为重要，若不能严格把关，将会造成不可挽回的损失。本文详细分析了建设工程竣工结算审核的重点，并指出了审核中可能出现的问题及解决对策，以期指导实践。 　　关键词:竣工结算；审核；工程造价；工程量；签证 　　中图分类号： TU723.5 文献标识码： A 文章编号： 　　建设工程竣工结算审核工作直接关系到建设单位与施工企业的切身经济利益，它既是建设单位控制工程造价的重点和关键环节，也是施工企业获取经济利益。建设工程竣工结算审核工作又是一项涉及面广、技术与经济相结合的综合性复杂工作。因此，要做好建设工程竣工结算审核工作也是困难重重。下面，就建设工程竣工结算审核的重点展开议论。 　　1核对施工合同的相关条款 　　1.1核对合同中结算价款计价方式 　　建设工程施工合同以计价方式不同可分为：固定价格合同、可调价格合同。固定价格合同中又可以分为固定总价合同与固定单价合同。 　　在竣工结算审核中，必须要仔细研究合同条款，若出现施工合同某项条款与招标文件相矛盾，就要做出是否调整的正确判定。 　　如某学校景观工程，招标文件指出：“合同价款及调整按以下方式确认合同价款并进行工程结算：采用固定单价合同(除税收外，不再计取任何费用)，按实际完成工程量结算。”而按中标价签订施工合同中的结算办法却是：“本工程按实际完成工程量进行结算，投标单价不含措施费、施工管理费、劳保费等，结算时计入计算。” 　　若按此施工合同来结算，就造成了违背招标文件的精神，把投标价又按措施费、施工管理费、劳保费等进行滚动，结算价将虚高，根据《中华人民共和国招标投标法》，甲乙双方依据招投标文件在合同中约定的工程造价(即合同价)，是受法律保护的，是不可改变的，任何一方都无权修改投标中标价(即合同价)的计价方式重新编制结算，该结算应该遵循：工程结算总造价＝合同约定单价(即中标单价)×实际完成的工程量×(1＋税率)＋现场签证(合同外新增项目)来调整结算价款。 　　1.2核对合同中索赔条件 　　目前情况下施工索赔的主要内容有：费用的索赔和工期的索赔。 　　(1)费用索赔：要注意是由谁造成的，这点上审核人员常常忽视了由于不利的自然条件与人为因素造成了工程的返工，审核人员应该认真审核关于索赔的文件，及时向业主反馈询问，而不应该一看到有建设单位确认的费用，不追究原因就认可，一概同意计入结算中。 　　(2)工期的索赔(和反索赔)：工期的索赔大家通常仅注意施工方延长工期的索赔，而很少核对竣工验收报告中工期是否按时完成，忽略了建设单位对施工方延误工期的索赔，讲的通俗点就是工期奖罚条件是否成立，明明竣工验收报告体现了工期的延误，而施工方未能提供有效的资料证明是非施工方的原因造成的，这时应该果断及时告知甲乙双方，按照合同约定确定该工期延误的惩罚。 　　另外，合同中有时要求该项目工程质量为优良工程，但没有说明优良的具体目标，也没有制定优良工程的奖罚标准。如果结算中要计取优良工程费，达到优良的条件及奖励标准就无法确定；质量未达到优良工程时，也就无从惩罚了。这种情况下，应要求甲乙双方提供合法有效的文件资料，如补充协议等等，对奖罚条件作出明确，以便作为结算审核的依据。 　　2工程量的核实 　　工程量计算一般采用实算法，实算法就是按图纸计量，由于此方法计算工作量大时间长，耗用大量的脑力和体力，稍有疏忽，就容易出现错误。 　　2.1工程量单位、数量的核实 　　工程量是计算工程造价的基础，由于工程量计算耗时、费力、易出错，所以应该耐心且一丝不苟。审核中，首先要熟悉图纸，仔细阅读需审核的专业设计说明，按计算规则和有关说明进行计算，考虑合理的施工方案和现场情况，认真逐项地审核。 　　在细节方面，有时计算列式看似正确，但由于单位的错误，却隐藏着重大错误。例如某学校食堂修缮工程现场签证单中墙体为120水泥砖隔墙，长度(4.5＋12.0＋4.5)m，高2.2m，签证单确认(4.5＋12.0＋4.5)×2.2＝46.2m3其实该结果单位是m2，正确的工程量应该是(4.5＋12.0＋4.5)×2.2×0.115＝5.313m3，我们有的审核人员不看列式过程对错，就认可按46.2的数量计入其结果套用定额计算，造价肯定是错误了。在安装工程中定额单位为10m、100m，有人按照单位工程量直接套用。审核中还遇到的另一种情况是：列式完全正确，但计算结果小数点错位，造成工程量放大十倍或更多，真是差之毫厘失之千里。有时还遇到出现高出计算结果的莫名其妙数字，这些情况都要求我们审核人员应处处细心，项项把关，认真地进行计算复核，哪怕是建设单位都确认盖章的情况下。 　　2.2工程量重复计算 　　在建设工程