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浅述建筑工程预决算审核 　　摘要：在社会主义市场经济的新形势下，为了适应市场竞争和基本建设管理体制改革深入发展，迫切需要建立一个高效的适应市场竞争的建筑市场工程预决算审核体制。文章主要探讨建筑工程预决算审核内容和审核方案。 　　关键词：建筑工程；预决算；审核 　　建筑工程预决算审核工作是确定建设单位基本建设投资和工程造价的重要内容。要进行项目管理，必须先控制预决算，尤其是在当今众多投资主体争投资的形式下，进行项目预决算的审核，是使投资市场规范化、合理化的有利保证。审核工作要认真细致，要贯彻执行国家规定的定额，材料价格及各项取费标准，要以国家有关部门批准的文件以及地区有关文件为依据，以严肃、认真、公正的态度核实工程造价，使资金用到实处。 　　1建筑工程预决算审核主要内容 　　1.1工程量的审核 　　工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。分清计算范围、限制范围，仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误。对签证凭据工程量的审核应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。 　　1.2套用单价的审核 　　1）对直接套用定额单价的审核：首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级等。其次工程项目是否重复套用。另外定额主材价格套用是否合理。如花岗石、大理石等，主材价格未超过最高限价的，按定额规定，以预算价进入直接费，按实计补价差；主材价格超过最高限价的，则以最高限价进入直接费，按实计补价差。 　　2）对换算的定额单价的审核：除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分，同时换算的方法是否准确，采用的系数是否正确。 　　3）对补充定额的审核：主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格及机械台班单价是否合理。 　　1.3费用的审核 　　取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标文件等来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符；费率计算是否正确；价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。 　　2建筑工程预决算审核方案 　　2.1确定审核的基本方法 　　工程审核方法有多种，在具体的审核工作中，应根据审核对象的有关情况、工程规模、结构复杂程度等确定具体的审核方法。如果审核工程为重点工程，或审核人员认为预决算编制不好，就应采取全面审核的方法，对预决算包含的全部内容都进行审核，无论是工程量计算、取费、还是定额套用等等，都应全面审核。如果针对决算中的某一部分，可采用重点审核方法，比如重点审核决算中定额的套用及取费情况，这样可以抓住重点问题，省时省力。另外还有经验审核、单方造价审核等等多种方法。在具体的审核工作中，应根据拟审核工程的实际情况灵活选用。 　　2.2把握好审核的主要环节 　　审核时要从影响预结算准确性的各主要环节因素入手，其中工程量的审核是最繁重、最耗时的一个工作环节，约占全部预结算审核工作量的60%以上，作为预结算的主要依据，它是计算直接费的基础，是从根本上决定着建筑工程造价的主要因素。其次，定额的套用及定额换算过程，材料价差的调整是影响预结算审核准确性的另一重要环节。 　　1）工程量的审核：工程量是指建筑工程各分部分项工程部位的大小数量。计算工程量前应首先熟悉掌握施工图纸，施工方案、设计变更、施工现场签证等其他相关资料。在工程量计算中对建筑结构比较统一，体型比较简单的民用或工业建筑应充分利用基础数据，可避免一定的重复计算，从而提高审核速度。基础数据一般为： 　　外墙边线总长：L外=平面外围周长之和；外墙中心线总长：L中=L外-(墙厚×4)；内墙净长线总长：L内=内墙净长之和；首层建筑面积：S。 　　在工程量计算中都能不同程度的利用这四个基数，例如，综合脚手架面积=S×层数；顶棚抹灰面积=S-墙断面面积+梁侧面抹灰面积；地面抹灰面积=S-墙断面面积-突出地面设备基础面积；地面回填土体积=地面抹灰面积×厚度；地面垫层体积=地面抹灰面积×厚度；外墙体积=L中×墙高×墙厚-应扣除体积；内墙体积=L内×墙高×墙厚-应扣除体积；外墙基础体积=L中×基础断面；内墙基础体积=L内×基础断面；外墙抹灰面积=L外×墙高-外墙门窗洞口面积-外墙裙面积；内墙抹灰面积=(L内×净墙高-内墙门窗洞面积)×2+外墙抹灰面积；散水面积=散水宽×(L外+散水宽×4-台阶宽)；在利用上述数据时，对于建筑体型复杂，立面多变或基础断面变化较多、深度不同的建筑物应逐步计算各分部分项工程量，如遇基础断面面积不同