房地产项目营销策划服务内容.docx

房地产项目营销策划服务内容 　　篇一：房地产全程营销策划服务内容 　　全程营销策划服务内容  　　市场调查分析  　　□ 区域内重点竞争楼盘的调研分析  　　基本情况/客户群特征/项目卖点/销售情况等 目标客户群定位  　　□ 目标客户群体的确定  　　□ 标客户群体的消费行为分析  　　项目地块的SWOT分析  　　基本情况/客户群特征/项目卖点/销售情况等 产品定位：  　　□ 产品描述  　　包括物业构成/物业档次风格/产品主要特点/设施配套建议等 □ 价值与形象定位  　　包括项目价值点提炼/项目形象提炼等 广告推广策略  　　□ 项目定位  　　项目形象定位/目标客户群定位/销售区域定位  　　□ 广告推广主题  　　主题广告语方案/项目整体推广思路/系列广告推广主题/诉求内容 诉求方式/广告文案风格/广告风格拟定/平面风格  　　□ 各推广阶段广告策略  　　形象导入期/开盘强销期/持续销售期/尾盘清盘期  　　广告主题/诉求重点/广告投入形式及媒体的选择  　　工程进度/广告费用投入/销售计划  　　□ 促销及公关活动策略  　　促销策略/促销活动方案  　　开盘、封顶、入伙等礼仪活动方案/公关活动策略及方案  　　□ 媒体策略  　　媒体组合策略/媒体选择/媒体发布频率  　　媒体版面拟定/推广费用预算及分配  　　品牌识别系统设计与建立  　　□ 项目案名拟定及LOGO设计  　　□ 基础系统设计  　　标准色、辅助色/中英文标准字体  　　标准组合/印刷字体/辅助图形/项目标准颜色样(转 载于: 小 龙 文档网:房地产项目营销策划服务内容)本  　　项目标准字体样本/项目标准组合样本  　　□ 应用系统设计  　　名片/手提袋/工牌徽章/售楼服装/领带  　　招牌/形象墙/贺卡/请柬/便笺纸/信封/纸杯  　　□ 卖场营造  　　工地围板/工地广告牌/线路导示  　　售楼处内外部包装方案/售楼处导示牌/售楼处欢迎牌  　　路灯旗/彩旗/三角旗/楼体条幅广告气球  　　□ 售楼处形象展示  　　欢迎牌/背景板/挂旗  　　台面标牌（资料领取处、洽谈处、收款处、签约处等）  　　展板规范（项目介绍、管理办法、房型图、销控表、付款方式、装修标准、物业管理、设备配套）  　　□ 户外流动展示  　　展位及气氛布置/活动展板/户外广告  　　□ 促销及公关活动礼品  　　工艺礼品/礼品包装设计/礼品袋设计  　　销售物料  　　□ 楼书  　　□ 折页  　　□ 单张（形象单张、开盘单张及销售单张）  　　□ 购房须知 新闻媒体整合服务  　　□ 媒体广告推广建议  　　各阶段媒体推广计划/月度媒体推广总结分析  　　下阶段媒体推广策略调整计划/媒体广告运作安排  　　□ 各阶段新闻宣传  　　新闻稿主题/新闻稿发布计划  　　□ 各阶段活动方案  　　公关活动/促销活动/庆典礼仪  　　银行按揭服务  　　□ 银行按揭手续跟进  　　资料收集/按揭须知解释/月供计算/贷款合理化建议/合同签定 交房服务  　　□ 交房手续全程跟进办理  　　交房仪式/交房公告/交房解释/交房手续办理 　　篇二：房地产项目全程营销策划及顾问工作内容 　　房地产项目全程营销策划及顾问工作内容  　　第一篇 市场调研  　　（一）城市发展PEST分析  　　1．城市发展政治环境（P）  　　1) 国家或城市发展宏观政策  　　2) 城市规划发展趋向分析  　　2．城市发展经济环境（E）  　　1) 城市建设状况  　　2) 城市产业发展  　　3) 城市经济实力（人均GDP）  　　4) 城市消费实力 (恩格尔系数)  　　5) 城市精神价值  　　3．城市发展社会环境（S）  　　1) 城市人口及结构  　　2) 城市化水平  　　3) 基尼系数  　　4) 人均居住面积  　　4．城市发展技术环境（T）  　　1) 城市智力及研发水平  　　2) 新技术产品产值所占比重（ % ）  　　3) 社会劳动生产率（元,人）  　　4) 科技进步贡献率（ % ）  　　（二）城市发展房地产总体环境调研  　　1、城市房地产市场现状特征  　　1) 城市房地产市场总体特征  　　A.城市总体房地产市场近期历史发展轨迹分析  　　B.城市房地产市场供求关系和结构分析  　　C.城市房地产区域特征分析  　　D.城市房地产营销特征分析  　　2）城市房地产发展市场主体特征  　　A.城市房地产开发主体特征  　　B.城市房地产产品特征