消防维保项目和质量标准.doc

WORD完美格式 技术资料 专业整理 ? HYPERLINK / \t /news/_blank 消防维保项目及质量标准 维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划： 　　日常维保工作安排 　　1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。 　　2、每季度或半年（视 HYPERLINK / \t /news/_blank 消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。 　　3、每年由专业的消防检测公司进行整体的消防检测，确保设备的正常运行。 　　4、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 　　消防设施维护、保养内容 　　1、消防维保共分以下系统： 　　1.1火灾自动报警系统 　　1.2消防联动系统 　　1.3自动喷水灭火系统； 　　1.4消火栓系统； 　　1.5气体灭火系统； 1.6防火卷帘门； 1.7应急疏散系统 1.8排烟系统 　　2、具体维保方案 　　2.1室内 HYPERLINK /sell/list-80.html \t /news/_blank 消防栓系统的维护保养 　　2.1.1维修保养工作内容 　　检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎； 　　检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示； 　　检查各 HYPERLINK /sell/list-46.html \t /news/_blank 阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏； 　　检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏； 　　定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求； 　　定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效； 　　检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器； 　　定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑； 　　检查止回阀启闭是否灵活、有效； 　　0定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 　　2.1.2维修保养工作标准 　　消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求； 　　试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示； 　　各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水； 　　消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损； 　　消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求； 　　安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效； 　　减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通； 　　阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏； 　　止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好； 　　0消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。 　　2.1.3维修保养工作计划 　　每月检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎； 　　每月检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示； 　　每周检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏； 　　每周检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏； 　　每季至少一次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求； 　　每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效； 　　每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，每季定期清洗过滤器； 　　每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接