《项目可行性》-(课件).pptVIP

第八章 工业项目可行性研究 工业项目可行性研究概述 工业项目可行性研究的概念 可行性研究（feasibility study）：以未来建设项目为研究对象，以调查研究、科学预测、定性分析和定量计算等为手段，以了解拟建项目的经济效益、社会效益为主要研究方向，如实地反映拟建项目存在的问题，并从技术、经济和社会发展的角度对项目进行考察、论证，提供解决问题的办法和方案，再对拟建项目的各种建设方案进行全面、综合的评价、比较和择优，最终做出决策的科学方法。 可行性研究的作用 编制和审批设计任务书，签订设计合同的依据 筹措资金和向银行申请贷款的依据 与建设项目有关的各部门签订协作合同的依据 作为从国外引进技术、引进设备、与国外厂商谈判和签约的依据 项目可行性研究的阶段和步骤 机会研究 初步可行性研究 详细可行性研究 评价报告 项目可行性研究各阶段之间的关系 可行性研究的步骤 开始阶段 实施调查及技术经济研究 选优阶段 对选出的方案进行详细分析 编制可行性研究报告 编制资金筹措计划 可行性研究的内容和程序 市场预测及技术发展趋势预测 原材料及能源供应条件 厂区和厂址选择 工艺流程和设备选择 专业化协作条件分析 环境影响分析 生产规模、产品方案、车间组成 生活及公用设施的确定与描述 物料流平衡计算 机构及人员的确定 建设进度安排 投资估算、成本估算与资金筹措 固定资产折旧与摊销方法 平均年限法或工作量法： 平均年限法 年折旧率=(1-预计净残值率)/折旧年限 年折旧额=固定资产原值*年折旧率 工作量法 单位工作量折旧额=固定资产原价* (1-预计净残值率)/工作总量 月折旧额=该项固定资产当月工作量*单位工作量折旧额 双倍余额递减法或年数总和法 年折旧率=2/预计使用年限 年折旧额=固定资产账面净值*年折旧率 在固定资产折旧年限到期的前两年内，将固定资产的账面净值扣除预计净残值后的净值平均摊销 年数总和法 年折旧率=尚可使用年限/预计使用年限的年数总和 年折旧额=（固定资产原值-预计净残值）*年折旧率 无形资产摊销 使用寿命有限的无形资产应进行摊销，不确定的不应摊销。 无形资产摊销方法有直线法，生产总量法等。选择的无形资产的摊销方法，应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式。无法可靠确定预期实现方式的，应当采用直线法摊销。 可行性研究的内容和程序 财务评价 综合经济分析 企业财务评价 财务评价的含义 财务评价的内容和程序 内容：财务盈利能力分析 清偿能力分析 财务生存能力分析 外汇效果分析 风险分析 经济评价指标体系 财务评价指标按是否考虑资金时间价值，可分为静态指标和动态指标 静态指标 静态投资回收期（Pt） 指项目的净收益抵偿全部投资所需的时间。静态投资回收期一般从建设开始年算起。 表达式： CI----现金流入量 CO----现金流出量 （CI-CO）t ----第t年的净现金流量 静态投资回收期（Pt）=累计净现金流量开始出现正直的年份-1+上年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量 在财务评价中，求出静态投资回收期（Pt）与行业的基准投资回收期（Pc）比较，当Pt≦ Pc时，表明项目投资能在规定的时间内收回。 静态指标 总投资收益率（ROI）表示总投资的盈利水平，指项目达到设计能力后正常生产年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润（EBIT, earnings before interest and taxes ）与项目总投资（TI）的比率。 ROI= EBIT/ TI 息税前利润=利润总额+利息费用 总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。 静态指标 投资利润率指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润与项目总投资的比率。对生产期各年的利润总额变化幅度较大的项目，应计算生产期平均利润总额与项目总投资的比率。 公式为:投资利润率=年利润总额或平均年利润/项目总投资 年利润总额=年营业收入+年补贴收入-年销售税金及附加-年成本费用 年销售税金及附加=年营业税+年消费税+年城市维护建设税+年教育费附加 项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金 在财务评价中，将投资利润率与行业平均投资利润率比较，以判别项目单位投资盈利能力是否达到本行业的平均水平。 静态指标 投资利税率指项目达到生产能力后的一个正常生产年份的年利税总额或项目生产期内的年平均利税总额与项目总投资的比率。 投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/项目总投资 年利税总额=年销售收入-年成