地下人防车位开发商能不能卖.docVIP

地下人防车位开发商能不能卖 　　近十万买了个人防车位 　　 　　2004年5月28日,家住宁波市华泰剑桥小区的楼某与开发商华泰股份有限公司签订了一份《华泰剑桥二期地下车位买卖合同》一份,合同约定:双方就买卖地下车位使用权达成协议;楼某向华泰股份有限公司购买位于华泰剑桥二期地下K1库编号为123的车位一只;车位的价款为98000元;楼某应于2004年5月28日前支付价款;华泰股份有限公司应于2005年2月28日前将车位交付给原告。后原、被告均按约履行了付款及交付车位的义务。 　　直到2009年,楼某才得知,已经所买的停车位属于人防工程。按照宁波市人防办《关于规范“结建”防空地下室管理的通知》第一条规定:人防工程是国防战备设施,“结建”防空地下室是人防工程的重要组成部分,任何单位或个人不得出售产权或使用权,在目前产权界定尚不明晰的情况下,“结建”防空地下室只允许临时出租,但租期每次最长不得超过三年。 　　开发商怎么能把属于国家的人防工程卖给了自己呢?再说了,人防办的文件明确规定防空地下室只能临时出租,且租期不能超过三年,而开发商却说“车位的使用年限与该车位所在土地使用权的出让年限相同”,这不是明显在忽悠人吗?楼某找开发商理论无果,一纸诉状将华泰股份有限公司告上了法庭,要求确认原、被告车位买卖协议无效;被告返还原告购车位款98000元,赔偿利息损失34041元。