南京银城建设发展股份有限公司关于拟购买房产的公告.PDFVIP

公告编号：2018-021 证券代码：870337 证券简称：银城建设 主办券商：金元证券 南京银城建设发展股份有限公司 关于拟购买房产的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带法律责任。 一、交易情况 （一）基本情况 南京银城建设发展股份有限公司 （以下简称“公司”）因经营发 展需要，拟向江苏江海投资有限公司（以下简称“交易对手方”）购 买其位于南京河西嘉陵江东街50号康缘智汇港C座办公楼，建筑面 积共1,508平米，拟成交金额人民币25,129,312.00元，平均单价为 16,664.00元/平米。 （二）是否构成重大资产重组 本次交易不构成重大资产重组。 说明如下：按照《非上市公众公司重大资产重组管理办法》第二 条规定构成重大资产重组的标准为：1、购买、出售的资产总额占公 众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额 的比例达到50.00%以上；2、购买、出售的资产净额占公众公司最近 一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末净资产额的比例达到 公告编号：2018-021 50.00%以上，且购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度 经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达30.00%以上。根据 公司2017年度经审计的财务报表,期末资产总额为116,527,279.07 元，净资产为24,928,380.01元，公司本次拟购买的房产交易对价为 25,129,312.00元。根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》 的计算规则，资产总额占比21.57%，净资产占比100.81%，均不满足 重大资产重组标准，故不构成重大资产重组。 （三）是否构成关联交易 本次交易不构成关联交易。 （四）审议和表决情况 公司第一届董事会第七次会议决议审议通过了《关于公司拟 购买房产的议案》，表决结果：5票同意、0票反对、0票弃权。 根据《公司章程》及《对外投资管理制度》，该议案需提交股 东大会审议。 二、交易对手方的情况 （一）法人及其他经济组织 名称：江苏江海投资有限公司 住所：南京市建邺区嘉陵江东街50 号 注册地址：南京市建邺区嘉陵江东街50 号 企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股) 法定代表人：范庆兵 实际控制人：范庆兵 公告编号：2018-021 主营业务：实业投资、投资管理、经济信息咨询服务；房屋租赁 及房屋销售代理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开 展经营活动） 注册资本：20,000,000.00 三、交易标的情况说明 （一）交易标的基本情况 1、交易标的名称：康缘智汇港 2、交易标的类别：办公用房 3、交易标的所在地：南京河西嘉陵江东街50 号 （二）交易标的资产权属情况 交易标的产权明晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情 况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权 属转移的其他情况。 四、定价情况 本次交易的定价依据为以周边房地产市场价格为参考，由交易双 方协商确定。 五、交易协议的主要内容 （一）交易协议主要内容 办公楼位于南京河西嘉陵江东街50号康缘智汇港C座12层办公 楼，建筑面积共1,508.00平米，拟成交金额人民币25,129,312.00 元，平均单价为16,664.00元/平米。（最终价格以签署合同为准）， 公告编号：2018-021 公司拟以银行转账付款方式支付50%，以抵押贷款方式支付50%该笔 款项。 （二）交易协议的其他情况 交易