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试谈房地产企业工程造价控制 　　摘要为取得良好的经济效益和社会效益,合理有效控制建设工程造价就显得尤其重要。从决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和工程结算阶段这五个主要环节就如何做好造价控制进行探讨。 　　关键词建设;项目;造价;控制 　　中图分类号TU7文献标识码A文章编号1673-9671-(2010)062-0074-01 　　 　　造价控制直接关系到房地产企业的开发成本和利润,如何做好造价控制关系到房地产企业的生存和发展。因此,房地产企业一定要重视造价控制,下面就如何做好造价控制进行了探讨。 　　1工程决策阶段 　　工程建设项目的各项技术经济决策,对项目的工程造价有重大影响,尤其是建设标准水平的确定、建设场地的选择、施工工艺的选择、材料设备的选用等都直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计,在项目建设各阶段中,对工程造价的影响程度最高为投资决策阶段,所以,项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础,它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。工程建设项目投资决策阶段造价控制与管理的重点是: 　　1)积极做好项目决策前的准备工作,认真搜集有关资料,如设备技术参数,设备运行情况等。2)切实做好项目可行性研究报告,并根据市场需求及发展前景合理确定工程的建设规模及建筑标准,编写具有较强的可行性和说服性的立项申请。3)科学进行工程项目的效益分析,编