遵义云顶阳光老年生态园专题研究报告讲义资料.pptVIP

第一篇 定位研究 ;定位研究 ;定位研究 ;定位研究 ;定位研究 ;定位研究 ;定位研究 ;二 西南地区养老市场情况 重庆 据了解，截至２００６年底，重庆６０岁以上老年人４４５．６万人，占总人口的１４．０６％。其中，８０岁及以上的高龄老人达５８万，占老年人总数的１３．０２％。不断增多的高龄老人、病残、独居老人迫切需要提供生活照顾和护理服务，社会需求压力日益加大。现阶段，重庆９５％的老人依靠家居养老，不足５％的老人可以得到敬老院等养老机构的服务。重庆的老年设施建设滞后，整体环境不太理想，养老服务机构总床位数只能达到每千人０．８张。;二 西南地区养老市场情况 四川 四川省现有60岁以上的老人1050万，占总人口的12％以上，在全国排名第三，其中与子女分居的“空巢老人”已达300多万。据成都市老龄办的最新调查，成都市60岁以上的138.1万老人中,约有14.37万没有和子女生活在一起而成为空巢老人，全市“空巢”老人比例占老年人口总数的10%以上。 ;二 西南地区养老市场情况 贵州 贵州省是全国老龄化程度较高的省份,全省有老年人440万,占总人口的11．4%。人口老龄化将使劳动年龄人口的经济负担日益沉重。随着人口老龄化,高龄老人日益增多,三世健在的家庭比例很大,家庭的代际人口结构呈“四二一”和“四二二”型。家庭“少子化”使家庭赡养老人的功能弱化,急需发挥社会养老功能,以弥补家庭养老功能的不足。 ;二 西南地区养老市场情况 总结 随着老龄化社会的进入，一个越来越不可忽视的群体消费——银发消费正在逐渐形成。然而市场上除了单一的老年保健营养品已形成规模外，许多面向老年消费者的专用品市场并没有真正被培育起来，银发消费市场正迫切需要一个良性有序的“市场风向标”引导其多元化健康发展。 ;三、同类产品市场供应分析 四川 进入二十一世纪，中国开始进入老龄化社会，但在四川，老年人的生活却仍然停留在从前的模式上，据调查，有超过80％的老人希望自己的生活更能与时代亲密接触，在不愿意自己被家人、朋友遗忘的时候，他们更不愿意看到的是自己生活方式的落伍。在淡泊名利宁静致远的老年人心里，追求自由式、健康式、交流式、集体式、候鸟休闲式的养老生活。 青城雅舍国际休闲精品养生社区既有旅游休闲的优美环境，又为养生养老提供先进的设施、专业的服务人员、亲情化的服务，丰富多彩的主题活动，将休闲、养生、养老融为一体。提出了建设以旅游、休闲、养生、养老为一体的精品社区，它打造的青城雅舍是具备创新理念的专业养老服务社区，它与养老院、民间的农家乐、自购别墅、宾馆消费之间从一开始就有了很大的差别。 ;三、同类产品市场供应分析 贵阳 面临迅速老龄化的贵州,很多人提出社会化养老,以弥补家庭养老的不足。但现实却是,目前社会机构和社区所提供的服务与老年人的需要之间存在很大差距。 已经步入老龄社会的贵阳市近年来努力搭建以国有老年福利机构为示范、其他多种所有制形式的老年社会福利机构为骨干、社区福利服务为依托、居家供养为基础的社会福利服务网络,但与实际需求还是相去甚远。 贵阳老年群体如此庞大,而数量仅为1800多张床位的各类养老服务机构,还只入住900多位老人。在分析这种耐人寻味的老年公寓“过剩”问题时,贵阳市民政局社会福利事务处处长王敏说,除养老观念和消费习惯外,养老服务机构档次较低,服务设置不周全,医疗护理专业人员奇缺等,也是让各类养老服务机构遇冷的原因。他认为,根据中国文化的背景,居家式社区养老方式在现有经济发展条件下才是最符合老人意愿的养老形式。 ;三、同类产品市场供应分析 总结 房地产业协会的有关专家表示，“银色住宅”这块大蛋糕已经散发出诱人的气味，谁出手早，谁就将占据市场先机。 ;第二章 养老产品市场分析 ;定位研究 ;一、异地养老的模式 1、异地养老的优势 在城郊区县建立老人宜居城镇或宜居社区，这样可以： 合理规划老人的医疗、养老照料及社区服务等第三产业； 缓解了中心城区的交通、住宅压力， 减轻人口的就业成本。 ;一、异地养老的模式 2、异地养老的劣势 老人们远离正常社会环境，就会缺少代际间交流和人文关怀，长期在这样的环境中生活将可能影响到老年人的心理健康。 老人到了异地，可能不适应当地的生活环境、饮食习惯、天气环境的变化，有的甚至可能因此引发疾病或发生意外。 面临医疗养老保险关系的迁移、配套设施的建设、社会福利社会化扶持政策、专业人员的培训