代建单位成本效益分析-结构工程专业论文.docx

摘要 摘要 代建制作为一种新的管理模式，已逐步在全国部分省市开始试点，由于缺 乏足够的理论依据和实践经验，在发展中仍存在一些问题。目前已有很多论文 立足于政府的角度对代建制的不足和改进措施做了分析研究，而对代建单位的 生存与发展问题关注不够。代建单位作为代建制市场主体，在代建制的发展过 程中起到不可忽视的作用。因此本文针对代建单位的生存和发展问题，对代建 单位的成本效益进行了系统分析。 本文在遵循国家政策、法规和行业部门的布关规定的基础上，基于其它管 理咨询服务费用构成原理，对代建管理费用的构成按工程类别进行系统性的测 算分析。明确代建单位在项目代建过程中的实际成本支出，指出代建成本构成 不能直接套用建设单位管理费用构成。同时将内部风险引起的不可预见成本在 代建成本分析中加以考虑，从风险角度指出了代建单位与其他咨询服务单位的 楚异。 目前代建单位的收益来源.i:要是:代建管理费和投资节余奖励。代建管理 费是以建设单位管理费作为标准，而通过代建成本分析可知，这种取费方式并 不合理。因此在有限的代建管理费下，代建单位的主要收益取决于项目建设的 节约，是代建业务商业价值的所在。本文通过构建代建单位成本效益模型，分 别采用总成本效益和静态成本效益方法对代建市场中业主与代建单位的成本及 效益进行分析，找出业主和代建单位实现共赢的代建合同价格区域。在此区域 范围内存在一个合同价，可以实现代建单位和业主双方利益最大化。该合同价 格与代建单位的服务质量有关。因此只有提供高质量的代建服务才能实现代建 单位的商业价值，同时也能实现业主利益最大化，有利于代建市场的生存与发 展。 关键词 z 代建单位成本效益商业价值 Abstract Abstract Abstract Agent System 拙 a new management model，some provinces and cities have to gradually start the pilot，the lack of adequate theoretical basis and practical experience，the development of a number of problems still Cunzai.At present，many papers based on the Governments perspective on 由e agent system deficiencies and improvements done analysis，but on the survival and development Substitutive insufficient attention. Agent Unit as the agent system the main market，the development process in the agent system h制 played an essential role. This article for the survival and development Substitutive of Agent Unit cost-e的ctiveness were analyzed. In this paper，follow the national policies ，regulations and industry sector on the basis of the relevant provisions，based on other principles of management consulting services，fee structure，on behalf of the construction management costs of the composition by type of construction work carried out system创ic me拙urement ana1ysis. Substitutive clear during the pr叶ect on behalf of the actual construction costs，said on behalf of the completion of this form can not be direct1y applied to the construction m世t management fee structure. At the same time due to unforeseen internal risk cost on behalf of the co