海南控股房地产事业部1月快报 （2015年1月） 房地产事业部综合部 2015 ....docVIP

3 - 1 - 海南控股房地产事业部1月快报 （2015年1月） 房地产事业部综合部 2015年1月30日 ※综述 截至1月末，房地产事业部完成投资额766.02万元，完成代建费收入19.02万元。本月工程进度基本按计划进行，在建项目无重大质量事件，连续16个月实现安全生产零事故。 ※重点工作 一、和风?家园项目 本月完成投资243.54万元。 （一）项目前期工作进展 1.1月13日，《海口市江东组团片区控制性详细规划》E40、E43、E44、E45、E51地块（和风家园项目）控规调整公示正式结束。 2.1月14日，海口市规划局完成项目E4302地块技术审查，并原则同意该送审方案。 3.1月25日，在美兰区政府项目征地工作组的协助下，和风家园项目一期工程起步区（一号地块28亩住宅用地及10亩幼儿园用地）地质勘察现场钻探工作结束。根据设计方案，起步区共需钻探52个点位，目前已完成50个点位钻探，剩余2个点位由于房屋未拆除的原因无法进行钻探。 (二)下一步工作计划 1.跟踪市政府控规调整批复。 2.协调美兰区征地工作组，启动一期项目三、四号地块的地质勘察工作,安排进场作业。 3.规划报建文本编制： 2015年2月完成1、4号地块的规划报建文本编制； 2015年3月完成5号地块的规划报建文本编制。 4.规划报建： 2015年3月完成1号地块的商品房及幼儿园设计方案规划审查； 2015年4月完成4号地块的设计方案规划审查； 2015年5月完成号5号地块的设计方案规划审查。 二、莺歌海盐场转产开发 （一）工作进展 1月21日陆俊华副省长到莺歌海盐场调研，首次听取了莺歌海盐场总体规划的汇报，对规划方案提出了意见。 1月22日省住建厅召开审查莺歌海盐场及龙腾湾区域总体规划方案会议，听取中规院的汇报， （二）下一步计划 1.跟进中规院根据上次汇报会修改莺歌海盐场及龙腾湾区总体规划方案，协调省住建厅组织好近期召开的总体规划专家咨询会。 2.协调乐东县住建局尽快组织莺歌海盐场金鸡岭场部规划调整专家评审会。 ※项目管理 一、澜江花园项目一期工程 本月工程进度按计划进行。项目已进入整改阶段，围墙栏杆、围墙饰面砖已开始安装、铺贴；确定了燃气管道施工时间；销售方面陆续接待2批人次看房。 下月计划：加快完成整改项目；完成围墙栏杆安装。 二、万宁翠岭山庄住宅项目 本月完成投资120.90万元。 本月工程进度基本按计划进行。完成1#~8#楼外墙涂料打点压花以及面漆；完成阳台凸窗栏杆安装及4#、5#、8#脚手架拆除。 下月计划，完成1#~8#楼外墙脚手架拆除。 三、政协小区项目 本月完成投资58.14万元。 工程进度本月按计划进行，A栋完成至21层梁板砼浇筑，21层墙柱钢筋绑扎；B栋完成至21层梁板砼浇筑完；砌体施工完成一层。 用地手续办理，项目用地改变用途评估工作已经完成，正办理备案及上报市政府审批。 下月计划，A栋完成至22层梁板砼浇筑；B栋完成至22层梁板模板安装。 四、莺歌海保障房项目 收尾工作： 9#、10#楼已竣工验收并于2014年12月29日交付使用。下一步，完成9#、10#楼消防报验后续工作，完成电梯验收，并办理项目移交。 五、美庄、美苑小区项目 本月完成投资328.44万元。 本月工程进度按计划进行： 美庄小区1#至4#楼完成屋面防水；1#楼完成1层至10层外墙贴砖；2#楼完成2层至17层楼梯扶手安装；3#楼完成1层至13层外架拆除；4#楼完成1层至13层外架拆除；5#楼完成2层至17层楼梯扶手安装；6#楼完成1层至17层公共部分贴砖，2层至17层楼梯扶手安装，等。 美苑小区完成一层铺面回填夯实，混凝土地面浇筑、墙体砌筑；完成化粪池安装及1#楼施工电梯拆除。 下月计划： 美庄小区完成1#至6#楼屋面防水及保护层施工、2#至6#楼脚手架拆除；基本完成2#至6#楼铝合金门窗扇安装。 美苑小区完成铺面一层铝合金门框安装，基本完成铺面抹灰；室外污水、废水管网完成60%。 六、椰东江岸项目 项目前期工作：正在办理3.58亩征地入库、出让等用地手续。 七、和风·鑫苑住宅项目 本月进度比计划滞后。初验整改问题完成50%；完成自来水消毒，围墙栏杆安装完成30%，围墙贴石材完成20%，景观给排水系统完成50%。 下月工计划完成初验问题整改、消防调试；完成围墙栏杆安装、景观给排水系统。围墙贴石材完成80%。 八、和风·江岸住宅项目 根据房产证办理进度进行税务信息调整，办理纳税申报，进行税务房产过户审核，累计已完成税务房产过户审核申报1624户。 项目竣工决算审计单位发出审计结果定案表，我公司及其他参建方已对审计结果进行确认，项目审计工作即将圆满结束。 ※内部管理 1.2015