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关于居住区规划方案评价方法探讨 　　摘 要:本章对城市居住区规划方案评价方法进行研究,建立了基于层次分析法(AHP)的多指标综合评价方法。该方法首先对居住区规划中主要的影响因素进行归纳分类,建立了递阶层次结构的评价指标体系;然后通过数据调查和处理利用层次分析法确定各个评价指标的权重系数;最后根据各指标评分加权求和后总得分的高低来判定居住区规划方案的优劣。 　　关键词:方案规划; 居住区; 综合评价; 层次分析法 　　Abstract: This chapter of urban residential area planning scheme evaluation method study, based on analytic hierarchy process (AHP) index synthetic evaluation method. The method of first residential area planning of the main factors affecting the concludes the classification, established a recurrence of a class structure of evaluation index system; Then through the data investigated and dealt with the analytical hierarchy process (ahp) determine various evaluation index weight coefficient; According to the index score after the total score of weighted summation level to determine the community planning scheme of the pros and cons. 　　Key Words: program planning; residential area; comprehensive evaluation; analytic hierarchy process (ahp) 　　 　　中图分类号：TU984.12 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　引言 　　随着城市迅速发展，合理的对城市中的居住区进行规划不仅是城市规划工作中的重要内容,同时也是保障城市安全的重要手段。房地产开发者或政府部门在选择居住区规划方案的时候，有必要从多角度对居住区规划提出进一步的要求。 　　1层次分析法概述 　　层次分析法以下简称AHP是由美国教授于上世纪70年代首先提出的一种定性与定量相结合的决策方法,它把复杂问题分解为若干有序层次,并根据对一定客观事实的判断,就每一层次的相对重要性,给予定量表示,利用数学方法确定出每一层次的全部元素相对重要次序的数值,并通过对各层次的分析导出对整个问题的分析。 　　1. 1AHP的优点 　　 评价一个居住区规划方案的优劣,需要以系统的眼光从多个侧面进行综合考量,在研究系统各组成部分相互关系以及系统所处环境的基础上进行决策。而对于复杂的系统问题分层次、分级别地分析问题又是一种很有效的决策思维方式。层次分析法恰恰反映了这类系统的决策特点,它的优点主要有: 　　 (1)适用性。用AHP进行决策,输入的信息主要是决策者的选择与判断,决策过程充分反映了决策者对决策的问题的认识,加之容易掌握这种方法,这就使以往决策者与决策分析才能难于互相沟通的状况得到改变。在多数情况下,决策者直接使用AHP进行决策,这就大大增加了决策的有效性。 　　 (2)简洁性。了解AHP的基本原理,掌握它的基本步骤并不困难,用AHP进行决策分析甚至可以不用计算机。一个简单计算器足以完成全部运算,所得的结果简单明确,一目了然。 　　 (3)实用性。AHP不仅能进行定量分析,也可以进行定性分析。它把决策过程中定性与定量因素有机地结合起来,用一种统一方式进行处理,AHP也是一种最优化技术,从学科的隶属关系看,人们往往把AHP归为多目标决策的一个分支。但AHP改变了最优化技术只能处理定量分析问题的传统观念,使它的应用范围大大扩展。许多决策问题如资源分配、冲突分析、方案评比、计划等均可使用AHP,对某些预测、系统分析、规划问题,AHP也不失为一种有效方法。 　　1. 2AHP的主要分析步骤 　　 (1)建立递阶层次结构 　　 这是AHP中最重要的一步。首先,把复杂问题分解为称之为元素的各组成部分,把这些元素按属性不同分成若干组,以形成不同层次。同时它又受上一层次元素的支配,这种从上至下的支配关系形成了一个递阶层次。