我国房地产行业财务风险控制研究.pdfVIP

中文 摘 耍 摘 要 我 国房 地 产 业 经 过近 20 年 的发 展 取 得 了 巨大 成 就 ，房 地 产 行 业 投 资 占 G D P 的 比例 逐 年 增 长 ， 已逐 歩成 为我 国 国 民经 济 的一个 支 柞 性 产 业 ，对 我 M 经 济 增 长 的贡献 率 也 不 断上 升 。与此 同时 ，随着 越 來 越 多 的投 资流 入 ，房 地 产 行 业 投 资过 热 ，行 业 泡 沫 却 R 渐 凸现 ，房 地 产 绑 架 经 济 的 问题 也 H 渐 突 出 。20 10 年 以來 ， 为抑 制 房 价 过 快 上 涨 ， 国家 从财 政 、金 融 、税 收 等 政 策 加 以调 控 ，尤 以 20 11 年 初 出 台 的新 国八 条 最 为 严 厉—— 在 限购 政 策 的基 础 上 紧 缩 银 根 ，采 取 最 严 厉 的 信 贷 政 策 ， 以绿 城 集 团为代 表 的部 分房 地 产 企 业 已经 陷入 资金 困局 ，专 业 人 士 预 计 约有 4000 房 企 命 悬 一线 ，因此 房 地 产 市场 前 景 不 容 乐观 。房 地 产 业 同其 他 行 业 相