(美术馆精装修工程(2015.7.16).pdfVIP

美术馆精装修工程合同 美术馆精装修工程合同 发包人（全称）：山水文园凯亚房地产开发有限公司 （以下简称“甲方”） 承包人（全称）：北京璜冠圣达装饰工程有限公司 （以下简称“乙方”） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自 愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就山水文园东园美术馆精装修工程施工事项协商一致订立本合同， 条款如下： 第一条、工程概况 工程名称： 山水文园东园美术馆精装修工程 工程地点： 北京市朝阳区山水文园项目 第二条、工程承包范围及内容 1、承包范围：乙方完成山水文园东园美术馆精装修工程，面积约3744 平米，包括二次结构及粗装、 防水、精装修、空调安装（空调设备甲供）、给排水、电气的深化设计、施工，涉及精装的其他分包工程的 收口配合工作等全部内容，不含结构改造加固、电梯、消防及弱电专业。 另外还包括以下内容： （1）室内空气质量检测 （2）开荒、成品保护、保修 2、甲方有权调整工程承包的范围，乙方无条件执行。 第三条、合同价款 合同价款（暂估价款）¥9360000 元，大写：（人民币）玖佰叁拾陆万元整。 （一）依据人工单价、费率、材料等据实结算。因乙方已进行了现场踏勘，充分考虑了工程的施工难 度及所有风险，依据合同约定的结算价为完成承包范围所有工作的全部费用。包括但不限于： 1、人工、材料（含消耗、运输、包装、采保、检验试验）、机械、工程设备、安装、运行、调试、施 工机具、燃料、保险金、，并且固定单价不因以上的变化及汇率升降等原因引起的价格波动而调整。 2、水电费 （包括水电接驳费用）、保修、开荒、设计方案深化、竣工图编制、竣工资料的编制及移交、 竣工验收、风险责任、政策性规定等费用。 3、按本合同文件内所说明之规范、符合及达到国家公布的现行工程规范的完成合同范围内工作所需的 费用，不因中华人民共和国、北京市等法律、条例、法规等的更改及任何税率、收费等的调整引致的额外 费用做任何调整。 4、施工前，乙方必须对图纸进行深化设计包括节点大样及制作详图，甲方对乙方深化设计后的图纸签 （合同文本）第1 页 共 16 页 美术馆精装修工程合同 字确认后，乙方方可施工，否则一切责任由乙方承担。 5、施工前，乙方需按甲方工程技术之标准或甲方工程师的要求向甲方提供封样，经甲方确认方案并封 样后方可施工，产品的品牌和质量必须满足甲方要求。不因合同履行过程中的市场价格波动而调整，如遇 价格上涨，乙方自行承担。 （二）措施费按¥280000 元总价包干，无论后期施工方案及图纸变化与否，结算时不调整。合同附件 1 中 未列出的措施项目结算时不再另行计算。措施费已包括：空气质量检测费、环境保护、文明施工、安全施 工、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械进出场及安拆、模板及支架、脚手架、垂直运输、半成品 及成品保护、排水降水、对图纸进行深化设计包括节点大样及制作详图的费用，已完工程保护费施工时所 需的机械数量增减及进出场次数等费用施工困难增加、交叉施工等对工期和报价的影响按工期要求完成本 工程所需的赶工费、冬雨季施工费及技术措施费，以及由于场地狭小而产生的各项费用。甲方现场不具备 搭设临建条件乙方需自行在场外解决住宿、办公、材料仓储与加工，费用已包含在措施费内，甲方不再另 行支付。在施工期间，由乙方原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运和多次搬运、机械二次或多次进 出场等损失、垃圾清运及消纳、检测、施工围挡、施工过程中任何情况下的拆改损坏的原样恢复费用，扰 民、民扰、降噪、赔偿等费用，所有本工程与整体项目内的其他工程之间的一切配合、衔接、返工及修复 等费用，已包括在措施费中。 第四条、计量计价原则与结算 1、工程量的计算： （1）工程量按竣工图计算，若结算时核实竣工图纸与现场实际不符的，按甲方相关部门、施工单位共 同确认的实际完成合格工程量为准，按2012 年《北京市建设工程计价依据--预算定额》计算规范执行。 （2）施工过程中发生